邢台买房什么事满二满五
- 2025-12-06 12:54:38
邢台买房什么事满二满五
到底什么是满二唯一和满五唯一？
💰满二唯一和满五唯一差在哪？
买二手房总听到“满二唯一”“满五唯一”，这些词直接关系到你要多花多少钱！今天一次性讲明白👇
✅ 满二唯一：能省增值税的“省钱小能手”
• 满二：房产证或契税完税满2年（哪个日期早就按哪个算）
• 唯一：业主家庭（夫妻+未成年子女）只有这一套房
👉 省钱点：
满2年就能免征增值税（税率5.3%）！比如100万的房子，直接省5.3万！
但个税还是要交：按成交价1%（或两次交易差额的20%，一般选1%更划算）
✅ 满二不唯一：增值税照省，个税照交
和“满二唯一”的区别就是——不是家庭唯一住房
👉 税费区别：
增值税同样免征（满二就免），但个税一分不少（还是1%或差额20%）
比如100万的房，和满二唯一比，就多交1万个税～
✅ 满五唯一：税费全免的“终极省钱王”
• 满五：房产证或契税满5年
• 唯一：只有这一套房
👉 省钱点：
同时免征增值税+个税！100万的房子，能省5.3万（增值税）+1万（个税）=6.3万！
这是二手房里税费最低的情况，捡到就是赚到～
✅ 满五不唯一：省了增值税，个税跑不掉
房子满5年，但不是家庭唯一住房
👉 税费情况：
增值税免交（满五和满二一样免），但个税必须交（1%或差额20%）
和满五唯一比，就差在个税上，100万的房多交1万～
💡 一句话总结：
• 满二=免增值税（省大头），不管唯不唯一
• 满五唯一=增值税+个税全免（最划算）
• 唯一与否，只影响个税（满五唯一才免个税）
买二手房时，优先选满五唯一！其次选满二的，能少交好几万税费～ 看房时一定要让中介查清楚房产证日期，别花冤枉钱！#邢台 #邢台买房 #邢台买房攻略
💰满二唯一和满五唯一差在哪？
买二手房总听到“满二唯一”“满五唯一”，这些词直接关系到你要多花多少钱！今天一次性讲明白👇
✅ 满二唯一：能省增值税的“省钱小能手”
• 满二：房产证或契税完税满2年（哪个日期早就按哪个算）
• 唯一：业主家庭（夫妻+未成年子女）只有这一套房
👉 省钱点：
满2年就能免征增值税（税率5.3%）！比如100万的房子，直接省5.3万！
但个税还是要交：按成交价1%（或两次交易差额的20%，一般选1%更划算）
✅ 满二不唯一：增值税照省，个税照交
和“满二唯一”的区别就是——不是家庭唯一住房
👉 税费区别：
增值税同样免征（满二就免），但个税一分不少（还是1%或差额20%）
比如100万的房，和满二唯一比，就多交1万个税～
✅ 满五唯一：税费全免的“终极省钱王”
• 满五：房产证或契税满5年
• 唯一：只有这一套房
👉 省钱点：
同时免征增值税+个税！100万的房子，能省5.3万（增值税）+1万（个税）=6.3万！
这是二手房里税费最低的情况，捡到就是赚到～
✅ 满五不唯一：省了增值税，个税跑不掉
房子满5年，但不是家庭唯一住房
👉 税费情况：
增值税免交（满五和满二一样免），但个税必须交（1%或差额20%）
和满五唯一比，就差在个税上，100万的房多交1万～
💡 一句话总结：
• 满二=免增值税（省大头），不管唯不唯一
• 满五唯一=增值税+个税全免（最划算）
• 唯一与否，只影响个税（满五唯一才免个税）
买二手房时，优先选满五唯一！其次选满二的，能少交好几万税费～ 看房时一定要让中介查清楚房产证日期，别花冤枉钱！#邢台 #邢台买房 #邢台买房攻略
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