>从石家庄火车站出发，乘坐地铁1号线向南行驶，车窗外的景象从桥西区的繁华商圈渐变为裕华区的现代楼宇。在这座常住人口已突破千万的大都市里，寻找理想的家园是一场关乎生活品质的探索。
大家好，我是安一
傍晚，石家庄人张明从位于太平河片区的办公室骑车回家，沿着全长101公里的环城绿道，他经过76座公园和城市绿地。城市的更新让他每天的通勤变成了一种享受。
复兴大街和北三环市政化改造全线通车后，全市道路日均车流量达到了68.5万辆次，大幅提高了通行效率。
01 城市更新背景
石家庄的城市发展正在经历前所未有的变革。“二环内做减法、二环外做乘法”的整体思路正在重塑城市空间。自2021年以来，石家庄打通了169条城区规划路。
城市公共交通网络不断完善，地铁已形成近80公里的轨道交通网络骨架。南二环辅路断头的历史遗留问题得到彻底解决。
城市面貌的改善不仅体现在基础设施上。全市累计改造老旧小区2540个，超过100万居民的居住环境得到提升。
太平河片区作为石家庄拥河发展的起步区、示范区，总规划用地面积约8300亩。片区内卧虎山公园等4个公园已相继对外开放。
02 裕华区：现代化的活力中心
裕华区素有“白领天堂，通勤王者”之称。这里路网发达，交通便利，东西贯通四条大路，南北贯通八条大街。
万达商圈的聚集效应在这里进一步凸显，已成为省会新的城市中心和现代服务业聚集的典范。
裕华区之所以受到年轻白领青睐，与其便利的生活设施密不可分。区域内火炬广场站到留村站的地铁沿线，成为众多毕业生的首选。
这里的“一刻钟便民生活圈”建设也走在前列。在裕华区裕强街道新天地社区，居民可以轻松在步行15分钟内找到早餐店、果蔬店、洗衣店等各种便民业态。
裕华区的住房成本相对较高，单间租金在800-1500元/月，合租价格在500-800元/月。主要原因是其成熟的配套和便利的交通。
03 长安区：行政文化核心区
长安区位于石家庄市区东北部，是省会主城区，常住人口达105.95万人。省政府、市政府、市政协机关坐落于此，使其成为石家庄的政治文化中心。
这里的医疗资源丰富，驻有河北医科大学、省中医院、省四院等多所医疗机构。
交通方面，长安区拥有得天独厚的优势。107、307国道，石太、石黄高速，京广、石德铁路纵横交错。轨道交通1、2号线穿区而过。
近年来，长安区位居“全国综合实力百强区”第61位、“全国新型城镇化质量百强区”第58位。城市更新项目如太平河片区、和平东路片区建设加快推进。
2023年，长安区成为楼市的热点板块，品牌房企纷纷进驻。区域内出现城发投·瑞凝府、龙湖·天奕、中海·云锦、保利·天珺等高端改善型楼盘。
04 桥西区：传统与现代交融
桥西区是石家庄的发祥地之一，总面积68.5平方公里，生活着98万常住人口。
这里浓厚的商业氛围依托火车站，中山路、新华集贸、自强路构成了石家庄最早的商贸区、商务区和金融街。
近年来，桥西区通过城市更新焕发新活力。高铁片区、留营片区、自强路金融区三大片区和9个城中村改造项目，共腾出土地5500余亩。
小街小巷的整治提升工程也是桥西区的亮点。该区对419条小街小巷进行全方位整治提升。
桥西区在保留传统特色的同时，也在不断引入新元素。已改造老旧小区380余个，惠及7万多户家庭。
房租方面，桥西区单间租金在900-1800元/月，合租价格在600-1000元/月。区域内文艺氛围浓厚，河北师范大学、河北经贸大学周边聚集了许多文艺小店。
05 新华区：生态宜居后花园
新华区被誉为石家庄的“后花园”，生态环境优越。这里既有全国十大集贸市场之一的新华集贸中心市场，也吸引了苏宁集团、深圳华强、浙江广厦、万达集团等战略投资商。
新华区的居住成本相对较低，单间租金在500-1000元/月，合租价格在300-600元/月。这里被称为“性价比之王”，适合预算有限的群体。
地铁覆盖3号线、5号线，中华大街、和平路主干道公交线路多，通勤到裕华区、长安区都很方便。
在新华区，前太保城中村改造项目是城市更新的成功案例。曾经破旧低矮的民房不见踪影，取而代之的是16栋高品质住宅楼。
06 高新区：产业驱动的增长极
高新区作为石家庄的“黑马”，正在迅猛发展。随着主城区可开发土地越来越少，众多开发商已将目光投向高新区。
区域内已基本形成以生物医药、电子信息、先进装备制造三大主导产业。
除了本土实力房企外，富力、融创、碧桂园、远洋等全国品牌房企也纷纷进驻。
位于高新区学苑路与太行大街交汇处以东的东创铂悦府，定位为生态景观社区，由12栋洋房建筑组成。
高新区的交通便利性不断提升。东创铂悦府邻近地铁3号线太行南大街站，距离仅794米。
07 宜居性全方位对比
石家庄五大主城区各具特色，适合不同需求的居民。裕华区适合追求现代便捷生活的白领阶层；长安区适合重视行政资源和医疗配套的家庭。
桥西区融合了传统商业与文艺氛围；新华区则以生态优势和较低生活成本吸引人；高新区则面向关注未来发展和产业机会的群体。
在交通方面，各区域均有地铁覆盖，但裕华区和长安区的地铁线路更为密集。商业配套方面，桥西区和裕华区的商圈更为成熟。
教育医疗资源方面，长安区优势明显，拥有省市公共文体场馆11家，驻有科研院所14家。生态环境方面，新华区和太平河片区所在的长安区表现突出。
对于购房者，长安区的万科·翡翠书院、绿城·桂语听澜、旭辉·公元等项目提供了多样选择。二手房市场方面，各区域价格差异明显，裕华区、长安区高端楼盘价格较高。
