全国未来最吃香的城市,
不是邯郸、邢台, 就连衡水也要往后排！—— 秦皇岛
秦皇岛这个城市, 很多人提起来第一反应就是北戴河、山海关, 觉得是个旅游城市, 夏天避暑冬天冷清, 但这个判断太浅了, 因为你真去看这几年的数据和政策动向就会发现, 秦皇岛正在变成一种你在河北其他城市很少看到的东西, 不是单纯的沿海优势, 不是旅游资源, 是一种"我有港口、有生态、有京津外溢、还不用像唐山那样背着重工业包袱"的综合占位。
这个占位意味着什么, 意味着当河北其他城市还在纠结产业转型怎么转、人口外流怎么留的时候, 秦皇岛已经自然而然地接住了京津冀协同发展里最舒服的那部分红利, 你看它这几年引进的项目, 数据产业、生命健康、临港物流, 全是轻资产、高附加值、不污染环境的产业, 这不是规划出来的, 是它的基础条件自然筛选出来的结果。
很多人觉得河北发展看邯郸邢台这些传统工业城市, 或者看衡水这种教育强市, 但你仔细想想就会发现, 这些城市的优势都是存量优势, 不是增量优势, 邯郸的钢铁、邢台的煤炭化工、衡水的教育产业, 这些东西能守住基本盘, 但很难在未来十年二十年里成为吸引人口和资本的核心竞争力, 因为时代变了, 现在年轻人选城市看的不是你有多少工厂多少学校, 看的是你这个地方能不能让我过上我想要的生活。
秦皇岛恰好踩中了这个点, 它有海, 有山, 有相对干净的空气和不那么拥挤的城市空间, 更关键的是它离北京只有两个多小时高铁, 这意味着什么, 意味着一个在北京工作的人可以把家安在秦皇岛, 周末回来住两天, 既享受了北京的收入和资源, 又避开了北京的高房价和压迫感, 这种生活方式在过去不成立, 因为交通不方便, 但现在京秦高铁一开通, 这个模式就变得可行了, 而且越来越多人开始这么做。
你去看秦皇岛这几年的房价和人口数据就能看出来, 它不是在靠本地产业留人, 是在靠生活品质和区位优势吸人, 这两年北京很多中产家庭开始在秦皇岛买房, 不是投资, 是真打算过去住, 因为他们算了一笔账, 在北京买一套老破小的钱, 在秦皇岛能买一套海景房, 孩子还能在更宽松的环境里长大, 这个账一算, 很多人就动心了。
而且秦皇岛的产业布局也在配合这个趋势, 你看它引进的项目, 数据中心、医疗康养、文化创意, 全是适合远程办公和灵活就业的产业, 这些产业不需要你每天打卡上班, 不需要你住在CBD旁边, 它需要的是一个安静的环境和稳定的网络, 秦皇岛正好都有, 所以现在越来越多自由职业者和创业者开始往秦皇岛跑, 不是去旅游, 是去定居。
邯郸邢台衡水这些城市还在想怎么留住年轻人, 秦皇岛已经开始吸引外地年轻人了, 这个差别不是一两年能追上的, 因为城市竞争到最后拼的不是GDP增速, 拼的是你能不能让人愿意来、愿意留、愿意生活, 秦皇岛现在做的就是这件事, 它不跟你拼工业产值, 不跟你拼财政收入, 它就做好自己的生态环境和公共服务, 然后等着北京天津那些受够了大城市压力的人自己过来。
这个逻辑听起来很佛系, 但其实是最聪明的打法, 因为在京津冀协同发展这个大框架下, 秦皇岛要做的不是成为下一个唐山, 而是成为京津的后花园和卫星城, 这个定位一旦确立, 它的价值就会随着北京天津的发展自然增长, 根本不需要自己搞什么大动作, 只要守住生态底线, 做好基础设施, 人和钱自然会过来。
如果你现在在河北选城市定居或者投资, 别只盯着省会石家庄, 秦皇岛这个地方值得认真看看, 尤其是那些在北京天津工作但受不了高房价和快节奏的人, 可以考虑在秦皇岛买套房, 周末过去住住, 慢慢你就会发现这个城市的好, 不是景点多, 是生活舒服, 而且随着京津冀一体化越来越深入
