石家庄藏80年秘密！北大天才规划神路！

朋友们，刚知道！石家庄80年城市命格，居然是24岁北大高材生韩群一手定的！
1948年，这位初代“石漂”放弃老家，一头扎进刚解放的石家庄。别人搞基建凑活过，他直接画了张城市总规划，定下“西老城、东产业”的格局，至今没变！

最绝的是裕华路！当年他力排众议，不选中山路、和平路，非要修条“省府大街”，双向六车道+超宽绿化带，还预留扩建空间。当时觉得离谱，现在看直接封神：2009年轻松扩成双向八车道，成了河北第一迎宾大道，省委省政府全在这条线上，这眼光比开了天眼还准！

说完城市大佬，再聊楼市“异类”天正。别人草莽时代躺赚卖图纸，它死磕产品力：16年前就搞40%绿地率、80%得房率，双大堂精装，直接卷成河北标杆。

别人疯狂扩张踩红线，它保守到“离谱”：负债率36%、净负债-41%，现金短债比超1000%，稳稳活到现在，成河北民营房企顶流！

最执着的是，天正盯死裕华路！和保利抢地175轮没输气势，转头拿下裕华东路地块，首盘就砸王炸：纯小高社区+2.0容积率，楼间距最大64米，全南向四面宽户型，采光直接拉满！
下沉庭院、双会所、超大中央绿地，连街角公园都安排得明明白白。在石家庄改善房稀缺的现在，这波简直是降维打击！

从韩群80年前的神规划，到天正如今的硬核产品，石家庄的好地段、好房子，终于被懂行的人接住了！