7.36亿!石家庄市棉一地块中标大项目

近日，石家庄市传来项目建设喜讯，棉一实用地范围地块项目两大核心标段—商业地块施工总承包、住宅地块施工总承包招标工作相继顺利完成，正式发布该项目中标候选人，为项目整体顺利推进、完善石家庄市长安区城市功能配套奠定坚实基础。

据悉，两个标段项目均由石家庄北国春天长安房地产开发有限公司统一牵头建设，选址均定于石家庄市建设北大街以东、光华路以南、青园街以西，地处长安区核心地段，交通便捷、区位优势显著，是当地优化城市空间布局、完善商业与居住配套、提升区域城市形象的重点综合开发项目。项目整体涵盖商业、办公、酒店、住宅及各类配套设施，建成后将实现商业繁华与居住舒适的有机融合，进一步完善区域功能，助力长安区高质量发展。

其中，棉一实用地范围地块项目商业地块定位为区域综合性商业载体，建设内容丰富、功能完善，涵盖办公、酒店、商业、公共配建、人防、地下车库等多个板块，可全方位满足商务办公、休闲消费、便捷停车等多样化需求。该地块建设标准较高，容积率达4.38，建筑高度控制在99.9米，总建筑面积达87388.7平方米，其中地上建筑面积50637.33平方米，地下建筑面积36751.37平方米。

从建筑布局来看，商业地块规划科学合理，地下4层至地下1层主要建设车库，其中地下1层局部配套商业，可实现停车与便民消费的无缝衔接；地上1层至4层为裙房商业，将打造规模化、多元化的商业空间，引入各类业态，丰富区域消费场景；地上5层至18层为写字楼，将为企业提供高品质的商务办公环境，助力区域商务能级提升；地上19层至23层为酒店，将完善区域高端住宿配套，提升接待能力。项目建安工程估算价38500万元，资金保障有力，为项目高质量推进提供坚实支撑。

与此同时，棉一实用地范围地块项目（住宅地块）聚焦高品质居住需求，核心建设内容包括16栋住宅楼、地下车库及配套楼等，将打造宜居舒适的居住社区，同步完善各类配套设施，保障居民日常生活便捷。该住宅地块总建筑面积达101698.56平方米，其中地上建筑面积69864.49平方米，地下建筑面积31834.07平方米，16栋住宅楼的规划建设，将补充区域优质住宅供应，满足大量群众的居住需求，同步建设的地下车库将有效缓解小区停车压力，配套楼则进一步完善社区服务功能，提升居民居住体验。

根据公示结果，商业地块施工总承包标段中标候选人具体情况如下：第一名为石家庄市建筑工程有限公司，投标报价为360991206.18元；第二名为中国建筑第七工程局有限公司，投标报价为347913839.84元；第三名为石家庄一建建设集团有限公司，投标报价为366599946.12元。本次三家入选单位都具备丰富的本地工程建设经验。

住宅地块施工总承包标段中标候选人具体情况如下：第一名为石家庄市建筑工程有限公司，投标报价为375147290.04元，再次凭借综合优势斩获榜首；第二名为大元建业集团股份有限公司，投标报价为377878434.00元；第三名为中铁四局集团有限公司，投标报价为372544252.11元。

两个地块项目的建设具有重要的现实意义和长远价值，既是石家庄市长安区完善城市功能配套、提升区域综合竞争力的具体举措，也是践行民生为本理念、改善群众居住和消费环境的生动实践。

从区域发展层面来看，商业地块将打造区域商业新标杆，带动商务、消费等相关产业发展，提升区域商业能级；住宅地块将补充优质住宅供应，改善群众居住条件，完善社区配套。同时，项目建设将带动建筑、建材、劳务等相关产业链发展，创造大量就业岗位，助力地方经济社会协同发展，进一步优化长安区城市布局，提升区域人居环境质量和城市形象。