2026年石家庄主城区,有哪些即将入市的新项目!

如果说2025年石家庄楼市，是新规产品亮相的元年，那2026年一定是新产品集体爆发的大年，粗略的统计了一下，26年石家庄主城区即将入市项目，将超过20个，这还是已经拍地的，如果算上还没拍地的地块，至少三四十个没问题。今天我选择一些有代表性的楼盘，简单和大家聊两句。

关注阅微，咱们继续。

1.长安区

主城四区里边，就属长安区改造的最彻底，老厂区搬离后，给长安区腾退了大量的土地，这一改造已经持续了五六年了，但还没结束，今年依然是长安区的大年。

26年长安区即将入市的地块很多，石钢版块的“凯琦地块”春节前后就能正式和大家见面了，项目占地82亩，总共规划了13栋楼，小高层为主，面积段90-140的刚改产品为主，还有极少量140以上的大平层。

除此之外，石钢地块最中心区域的82/83号地被交投摘得，位置在东方玺北侧，总占地142亩，预计26年上半年入市，具体产品信息还没有。

棉一地块，紧邻织音广场，这应该是长安区最靠近市中心的一个项目了。项目占地87亩，总共16栋楼，10栋小高层，6栋洋房，还有2栋配套楼，据说幼儿园、物业、菜市场等全部塞进配套楼里边了。这个项目由北人集团开发，起步面积140平左右，是纯改善楼盘，单价肯定2万以上，刚需刚改客群，恐怕是无缘了。

另外，长安区还有胜利西街的“粮库地块”、丰收路“绿城桂风和鸣”，以及城发投瑞凝府二期等项目也都即将入市。都是地缘性刚改或者改善项目，有的之前说过，有的还需要等一等最新消息，想了解的，咱们以后和大家一一介绍。

2.裕华区

裕华区作为主城区最成熟和繁华的区域，很难像长安区那样大规模成片的改造，不过，每个新开项目，要么临近繁华商业街区，要么挨着顶级教育配套，都能引起市场的关注。

率先入市的是住建43中地块，这个项目占地45亩，规划了1栋洋房、7栋小高层和2栋23层的高层。别看小区不大，还有高层，但就因为临近顶级学府43中，就变成了绝对高端纯改善楼盘。所以面积段也是做了130-200平米纯改户型，以凸显其价值。据说一房一价快要出来了，大家猜猜会是多少呢？

省汽贸的天正地块，操盘者是衡水天正地产，这个庄里人从没听过的房企，一来就做了个大胆的尝试。省汽贸地块规划图可以看出，它放弃了常规的小高层+洋房的高低配置，整个社区全部做成小高层。这一变化使得楼间距加大，整个社区的采光以及景观布局，就能达到最大化和最优话。这个项目占地50亩，共11栋楼，面积段是128-183平米的纯改善户型，可见天正并不是一个低调的开发商。

除此之外，还有裕华万达旁的地质大学地块，前面的文章已经说了很多，目前还没有最新消息公布。

40中地块“云轩雅居”，总共4栋楼，总高6-7层，容积率只有1.49的纯洋房社区，面积段110-139平米刚改户型，最大的139户型，做了三叶草，南北双阳台设计。这个项目不是最新规划，没有赠送面积，也没有中央空调，但是密度足够低，而且有阳台，不喜欢中央空调，且有上学需求的可以看看。

另外，高铁片区销售最火的项目，盛邦启元也会在26年加推二期产品，纯洋房地块，感兴趣的可以找我详细了解。

3.其他区域

桥西区，西南二环有几个项目，简单说说吧。

重点可以关注的，一个是已经开盘的友谊大街悦府项目，是绿城悦园的二期产品，单价1.1万左右起步，这个项目不大，总共8栋楼，2栋小高层，6栋洋房，价格不高，总共300多套房子，去化速度应该会比较快，有关注的不建议拖延。