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买了柳董庄房子的朋友，就是想通了居住的本质才下手的，他们的目标都是想要安一个踏实的家，现实点选房，多对比。有一次一位买家甚至还和中介说，要找个能让自己和家人住得舒心的房子。
很多购房者前些年的时候都对柳董庄避而远之，因为这里有典型的城中村面貌，但是对于它不断上涨的潜力和亲民的价格又舍不得放弃，就很纠结到底值不值得买入。本期就带大家看看，这个命运跌宕的片区到底值不值得选择，如果你有其他更好的目标，可以留言在评论区，我们一起讨论一下。
### 01.柳董庄的优点
1.通勤与配套后发优势明显
柳董庄的地段在现阶段是成熟便利的，而且轨道交通比较好，有地铁2号线通勤方便，到市中心的时间也比较短。购房者的分享：当初就在价格和通勤时间间权衡，虽然忍受了早期的不便，还是赌了未来，现在片区发展带来的学校、商超也挺实用的，我们喜欢。
2.居住环境比较安静纯粹
没有过度的投资炒作，片区的投机属性比较小，而且距离主城比较远，区内的社区都比较小比较安静，以居住为核心。一位业主的分享：之前在别处住着一个炒房客邻居，每天讨论都是房价走势，氛围非常浮躁，后来看了柳董庄就选了这里，终于清净多了。
3.产品的选择空间比较自由
纵观片区内的产品，从高端到刚需再到老旧家属院的价格梯度还是比较分明的，改善大户型、实用小两居都是可以找到的。一位换房客的分享：我们就是奔着学区改善来的，看了好几家楼盘，终于被铂宫时代的品质打动，选了一个不错的户型，我们在这里做了一个长住计划，真的超级安心。
### 02.柳董庄的痛点
1.房价波动的问题
价格涨跌是最考验心脏的经历，很多购房者不敢碰这里都是因为周期，所以在决策的时候尽量想清楚自己的需求，单纯投资的想法会吃亏。而且房价在下行的时候，市场会给所有人上课，价值的回归并不是靠一次能预测准的，所以隔几年见证一次周期，很消耗很多的财富与信心。一位2017年高位买入的投资者的分享：我隔五六年就经历一次资产缩水，现在回看，十多年都没有真正赚过差价，房子每天都在经历市场周期的波动，我估计再坚硬的神经也挺不住，所以还是劝大家隔几年就评估一遍自己的真实需求。
2.产品分化的问题
还有些购房者比较在意不同小区与户型价差巨大的问题，如果选择房源一定要理清好自己的预算和定位，这样能确保你的房子不会那么快被市场淘汰。一位刚需买家的分享：我买的是比较便宜的老旧家属院，但是自住需求就那么简单，我觉得价格还算可以，但是必须接受它未来涨幅有限，不然真的会失望。所以在挑选柳董庄的房子的时候，一定要看清小区是否为品牌开发商、有无优质物业、匹配好自身需求，才能避免踩坑的遗憾。
很多购房者都在问柳董庄是否值得入手，自己喜欢和适合才是最重要的，波动的问题固然存在，但是只要规划妥当，依然是一个适合长期居住的选择。以上就是我今天要分享的柳董庄房价十年变迁史，如果对你有帮助的话，点个赞，关个注，谢谢！
