重大布局！河北下一个爆发点,不在石家庄市,而在承德市,是你的家乡吗？
很多人说起河北发展,第一反应是石家庄、唐山、廊坊,承德基本排不上号,觉得那就是个旅游城市,避暑山庄在那,每年夏天人多,其他时候没什么存在感,这个判断不能说错,但忽略了一个更底层的东西,承德这个地方的地理位置,不是用来看风景的,是用来卡位置的。你往地图上一看就明白了,承德往北是内蒙古,往东是辽宁,往南是北京天津,往西是张家口,它正好卡在京津冀和东北、内蒙古的交界处,这种位置在过去可能就是个交通节点,但在现在这个时代,在京津冀协同发展、东北振兴、内蒙古能源输出这几条国家战略线交汇的时候,承德的位置就不是节点了,是枢纽。
这不是我瞎说的,你去看最近几年国家和河北省的规划文件,承德被反复提到的频率明显上升了,不是那种客套话式的提一嘴,是实打实地把承德放在"连接京津冀与东北、内蒙古的重要节点城市"这个定位上,这个定位意味着什么？意味着承德接下来要承接的不只是北京的产业转移,还要承担起连接华北和东北、内蒙古的物流、能源、产业通道的功能,这种功能一旦落地,带来的不是一两个项目,是整个城市经济结构的重构。
你要说承德以前有什么硬伤,交通肯定算一个,高速不够快,高铁不够多,去北京方便,但去其他地方就得绕,这个问题现在正在被系统性地解决。京沈高铁承德段已经通车,承德到北京一个多小时,到沈阳两个多小时,这条线不只是快了,是把承德直接拉进了京沈这条东北和华北之间最重要的经济走廊里,以前承德在这条线上是被绕过去的,现在是被直接串起来了。
更关键的是,承德往北到内蒙古赤峰的高铁也在规划推进中,承德往西到张家口的高铁也在落实,这几条线一旦全部建成,承德就是一个真正的多向辐射的交通枢纽,不是那种只通北京的单向枢纽,是能够同时连接京津冀、东北、内蒙古的多向枢纽,这种枢纽一旦形成,物流成本、人员流动成本、产业协同成本都会大幅下降,企业选址的时候,承德就不再是"离北京近的小城市",而是"能同时辐射华北东北内蒙古的战略节点"。
承德这几年一直在喊"承接北京产业转移",但你要仔细看,承德接的不是那种低端制造、高污染产业,承德接的是大数据、新能源、高端装备制造这些产业,为什么？因为承德有两个别的地方没有的优势,一个是气候,年平均气温低,适合建大数据中心,散热成本低,另一个是空间,承德土地便宜,能源供应稳定,适合布局需要大量用地和用电的产业。
你去看承德现在的产业园区,德鸣大数据产业园已经在运营,承德高新区在大力引进新能源汽车配套企业,承德县、滦平县在布局高端装备制造,这些产业不是零散的,是有内在逻辑的,大数据中心吸引互联网企业,新能源汽车配套吸引制造业,高端装备制造吸引技术人才,这三条线组合起来,承德就不再是单纯的"北京后花园",而是一个有产业支撑、有人口吸引力、有自我造血能力的城市。
很多人觉得承德就是靠旅游吃饭,避暑山庄、外八庙、木兰围场,每年几千万游客,旅游收入占GDP比重不低,这没错,但你要理解一件事,文旅在承德不只是一个产业,是承德最大的品牌资产,这个品牌资产在过去可能只是用来卖门票,但在现在这个时代,在"文旅+康养+体育+会展"这种多元化发展的趋势下,承德的文旅资源可以转化的空间非常大。
你去看承德最近几年的动作,不是在单纯地扩大景区规模,而是在做文旅产业链的延伸,搞康养小镇、搞户外运动基地、搞文化创意产业园,这些东西表面上看是文旅项目,但实际上是在用文旅的品牌吸引人流,用人流带动消费,用消费拉动产业,这种打法一旦跑通,承德的文旅就不再是季节性的、低附加值的,而是全年性的、高附加值的,这对一个城市的财政收入、就业、人口吸引力的影响,比单纯的旅游大得多。
承德现在的房价还在河北省内属于中等偏下水平,如果你看好承德未来的发展,现在可能是一个不错的观察窗口期,但要注意,承德的机会不在老城区,在高铁新城、产业园区周边这些能直接享受到交通和产业红利的区域,另外承德的气候比较冷,冬天供暖期长,如果你打算在承德买房或者创业,这个因素也要考虑进去,不是所有人都适应那个温度,最后一点,承德的发展不是一两年能看到结果的,需要至少三到五年的持续投入和建设周期,如果你是短期投机心态,承德可能不适合你,但如果你愿意等,承德确实有可能成为河北下一个真正意义上的区域中心城市。
