三月,真实的石家庄楼市!

三月告终，你买上房子了吗？你的房子卖掉了吗？同行们，你开了几单？

1.一个重要数据

春节过后，石家庄楼市这一波热潮，可以说达到了口罩结束后这三年来的顶峰。而且还有延续之势。不仅石家庄，一线城市，乃至全国尽皆如此。而且还有好消息是，不少房企顺利度过了难关，比如旭辉，重组后扭亏为赢，算是基本稳下来了。

话题扯远了，聊回咱国际庄。

先说一个数据，截止到发文，石家庄二手房挂牌量，从去年顶峰6.7万多套，下降到6.49万套，下降了2000多套。这是实实在在的数据，说明成交量上来了。

再通过我经历的几个交易场景，说一说现在的房价，和成交速度。

2.二手房场景

前段时间，永邦天汇，一套80多平小两室，年前谈到52万没人要，年后55万成交。

上周开发区一套主语城三居室，两个客户争抢，价格在85万左右展开博奕，最终以87万价格一锤定音。

今天晚上金嘉园一套120平三居室，原价120万，三家客户争抢，最终上调5万成交。

这是二手房交易中的几个微观缩影，而且这还不是重点学区房小区。学区房热度更加激烈。

再说一些热门新楼盘。

3.新楼盘场景

石钢玖瑞府，开盘后热度持续至今，114平小四居，仅剩2楼顶楼。周一作为每周客流量最少的一天依然座无虚席，且带动隔壁东方玺成交量猛增。

建设大街明芳长安樾，去年底开盘，300多套房子，仅用了2个多月时间，几乎售罄，现在只剩楼层差的几套小户型，而且价格上涨不少。

城发投7420项目，110平三居室，去年开盘中间好楼层150多万，现在只剩4楼以下房源，且之前5楼价格上涨到了170多万。

桥西悦园一期有套抵账房，98平130万，有客户觉得贵，犹豫了，结果不到一个小时就被其他人抢先交易。

年前某客户看中九棠宸樾106平小三居，想要楼头户型，觉得价格贵，年后楼头几乎售罄，只剩顶底。又看中间户，在犹豫中，中间户也即将售罄，然后无限感慨，觉得自己与之无缘。

4.送给买家几句话

现在的楼市，如果你想买，尤其紧着孩子上学，不得不买的，还磨磨唧唧，说句不好听的，就是吃屎都赶不上热乎的。非等到六七月份眼巴跟前了，难受的是自己。

当然，小阳春势必要火一把，这也是每年的惯例，只是持续时间长短而已。这个很难预测能延续多久。是否就真的迎来反弹或者反转，还不好说。

还是那句话，按需购买即可，看上了喜欢的，不要过于犹豫和谨慎，毕竟房子不是人生的全部，只是一件比较大的消费品而已。

5.送给卖家几句话

最后再说几句话送给房东们，这么火热的市场，不管未来怎样，肯定是一个非常好的出货期，尤其大高层和老破小，以及偏僻地段的房产，如果还拿捏着，报价高的离谱，连个看房的客户都没有，就该好好反思了。

未来房产市场，房子新旧更迭，即便以后真的价格反转上扬，也是新规小高层、洋房产品的天下，大高层还是不要指望了。趁着市场火爆，抓紧变现才是王道。

就这吧。

全文完。

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