2026年4月1日起，石家庄市住房公积金政策迎来多项重要调整，这些变化直接影响着广大缴存职工的购房、贷款和提取权益。本文将为您系统梳理新政要点，解答常见问题，并详细介绍公积金除了住房贷款外的多种用途。

一、2026年4月1日新政核心变化

1. 商转公受益群体扩大

自2026年4月1日起，“商转公”业务受益群体从“石家庄市缴存职工”扩展至全国范围内正常缴存住房公积金的职工。这意味着在石家庄市行政区域以外城市正常缴存住房公积金的职工，在本市购买自住住房并办理了商业住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且符合相关条件的，均可申请办理“商转公”业务。

2. 人才绿卡条件放宽

取消申请人家庭在石家庄市行政区域内无购房记录的限制条件。

持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡的职工，在本市购买首套和第二套自住住房时，申请公积金贷款最高额度可达120万元。

3. 提取频次限制全面取消

2026年4月1日起，以下六类提取情形取消“提取间隔不少于12个月”或“每月提取一次”的限制：

• 职工本人及配偶在市内四区、高新区无自有住房且租赁住房的

• 购买、建造、翻建、大修自住住房，且符合办理多次提取相关政策的

• 未配备电梯的老旧住宅小区按国家规定增设电梯，存在个人分摊费用支出的

• 偿还购房贷款本息的

• 用于支付自住住房物业费的

• 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围，或被认定为最低生活保障边缘家庭的

取消限制后，缴存人可根据自身实际需求自主选择办理时间，不再受固定频次约束。

4. 住房套数认定范围优化

以申请人家庭（含申请人、共同申请人、未成年子女）为单位计算，按照住房公积金贷款所购住房所在县（市、区）已有住房套数进行认定。

具体调整为：

• 购买市内四区和高新区范围内住房的，住房套数认定范围为市内四区和高新区

• 石家庄市行政区域内其他县（市、区）范围内住房的，住房套数认定范围为所在县（市、区）

二、公积金贷款额度计算详解

1. 正常缴存职工贷款额度计算

贷款额度取以下多种计算方式中的最低值，且为万元整数倍：

（1）还贷能力计算（最主要方式）

• 月还款额不超过申请人（含共同申请人）缴存基数的50%

• 如有其他负债（贷记卡平均使用额度、循环贷款总额、非循环贷款余额、大额专项分期及担保等），贷款额度按照还贷能力计算得出的额度减去上述负债总额（不足1万元的按1万元计算）

（2）首付款比例限制

• 购买石家庄市首套及第二套自住住房的，首付款比例不低于20%

（3）最高额度上限

特殊提高额度：

• 二孩家庭提高10万元，三孩家庭提高20万元

• 持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡，最高贷款额度120万元

• 支持现役军人及退役军人，服役期间缴存时间可合并计算

2. 灵活就业人员贷款额度计算

与正常缴存职工的主要区别在于：

• 贷款额度不超过账户余额的20倍（账户余额在贷款额度计算时不含贷款申请前12个月内的补缴金额）

• 账户余额不足1万元的按1万元计算

• 夫妻双方分别为灵活就业缴存和单位职工缴存的，可分别计算贷款额度后累加

3. 夫妻双方缴存基数不同的计算方式

当夫妻双方缴存基数不同时，采用基数合并计算原则：

• 家庭总缴存基数 = 丈夫基数 + 妻子基数

• 月还款能力 = 家庭总基数 × 还贷能力系数（50%或60%） - 月生活费

• 月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%

优化策略：如果夫妻双方缴存基数差异较大，可通过调整缴存比例来优化贷款额度：

1.提高低基数方的缴存比例：在5%-12%范围内，将低基数方的比例调至上限，快速积累账户余额

注意：缴存比例每年仅7月可调整一次，需提前向单位申请。

三、常见问题解答

1. 组合贷可以提前还款只还商业贷款吗？

可以。石家庄的组合贷款政策支持单独提前偿还商业贷款部分，这是比较划算的选择，因为商业贷款利率通常高于公积金贷款利率。但需要注意：

• 使用自有资金可以单独提前偿还商业贷款

• 使用公积金余额提前还款时，必须先偿还公积金贷款部分，剩余资金才能用于偿还商业贷款

• 需提前15-30天联系贷款银行申请，部分银行可能要求还贷满1年且可能产生违约金

2. 商转公的公积金政策是什么？外地职工可以办理吗？

可以。自2026年4月1日起，商转公受益群体扩展至全国范围内正常缴存住房公积金的职工。异地缴存职工需下载“手机公积金”APP，缴存城市选择石家庄，点击“便民工具”—“市区商转公预约”进行预约。

办理条件：

• 原商贷为纯商业贷款，不含住房公积金组合贷款

• 原商贷尚未结清

• 原商贷所购住房已取得不动产权证书

• 所购住房能够提供抵押担保，除原商贷设定的抵押登记外，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形

3. 可商转公的银行有哪些？

目前支持办理“以贷还贷”方式的银行有：

• 建设银行、中国银行、农业银行、交通银行

• 工商银行、民生银行、河北银行、光大银行

“先还后贷”方式对原商业贷款银行没有限制，但需自筹资金先行结清原商贷。

4. 组合贷不允许商转公吗？

是的。根据政策规定，“商转公”业务只限转为纯住房公积金贷款，组合贷款中的商业贷款部分不能转为公积金贷款。差额部分需借款人自行结清。

5. 公积金提取次数有限制吗？

2026年4月1日起，六类提取情形取消频次限制：

1. 无房租房提取

2. 购房、建造、翻建、大修自住住房提取

3. 老旧小区增设电梯提取

4. 偿还购房贷款本息提取

5. 支付自住住房物业费提取

6. 低保或低保边缘家庭提取

取消限制后，缴存人可根据实际需求自主选择办理时间，不再受“每年一次”或“每月一次”等频次约束。

特别说明：偿还住房贷款（含公积金贷款和商业银行贷款）提取频次，由每12个月提取一次调整为可每月提取一次，累计提取金额不超过已偿还贷款本息总额。

四、公积金除了住房贷款，还有哪些用途？

1. 支付自住住房物业费

自2025年12月15日起，缴存职工每年可提取一次公积金用于支付自住住房物业费，每人每年提取金额不超过2000元，当年未提取的金额可结转累计提取。

2. 偿还购房贷款本息

职工本人及其配偶在还贷期间，可每月提取贷款结清之前账户余额，累计提取金额不得超过已偿还贷款本息总额。这包括公积金贷款和商业银行贷款。

3. 租赁住房

职工本人及配偶在市内四区、高新区及职工缴存所在县（市）区无自有住房且租赁住房的，可提取公积金支付房租。提供石家庄市住房租赁监管服务平台备案登记的租赁合同的，提取额度提高至18000元/人；生育两个及以上子女的，提高至21000元/人。

4. 购置大宗家具、装修等

虽然政策文件中未直接提及“购置大宗家具”，但通过“购买、建造、翻建、大修自住住房”提取，可以覆盖相关的住房消费支出。

5. 老旧住宅小区增设电梯

未配备电梯的老旧住宅小区按国家规定增设电梯，存在个人分摊费用支出的，可提取公积金支付相关费用。

6. 低保或低保边缘家庭生活保障

被纳入本市城镇居民最低生活保障范围，或被认定为最低生活保障边缘家庭的，可提取公积金用于生活保障。

7. 在申请银行消费贷款时的加分项

公积金缴存记录是个人信用和稳定收入的重要证明。在申请银行消费贷款时，良好的公积金缴存记录可以：

• 证明稳定的工作和收入来源

• 体现良好的信用记录

• 提高贷款审批通过率

• 可能获得更优惠的利率

五、办理建议与注意事项

1. 贷款申请前准备

• 提前试算：持本人身份证和征信报告到公积金中心业务大厅信贷窗口试算贷款额度

• 关注负债：其他贷款、信用卡负债会直接影响可贷额度

• 连续缴存：确保连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上

2. 提取办理要点

• 材料准备：根据不同提取情形准备相应材料，如租房需提供租赁合同，还贷需提供还款明细等

• 异地提取：取消异地提取限制，在石家庄市行政区域以外购房、还贷，申请提取时不再查验户籍或配偶住房公积金缴存凭证

• 物业费提取：每年可提取一次，每人每年不超过2000元

3. 商转公办理流程

1. ）条件审核：确认符合商转公条件，原商贷银行同意提前结清

2. ）预约申请：通过“手机公积金”APP预约

3. ）材料提交：准备不动产权证书、借款合同、还款明细等材料

4. ）选择方式：根据自身情况选择“先还后贷”或“以贷还贷”方式

5. ）办理抵押：完成抵押登记手续

6. ）贷款发放：公积金贷款发放，结清原商贷

4. 重要提醒

• 政策时效性：本文基于2026年4月1日起实施的新政策，具体执行以石家庄住房公积金管理中心最新规定为准

• 区域差异：市内四区及高新区与其他县（市、区）在贷款额度、套数认定等方面存在差异

• 咨询渠道：如有疑问，可拨打12329热线或前往公积金中心业务大厅咨询

结语

石家庄住房公积金新政的出台，进一步扩大了公积金制度的受益范围，优化了贷款和提取政策，为缴存职工提供了更加灵活便捷的服务。无论是本地职工还是异地缴存职工，都能享受到更加公平、合理的公积金权益。

建议广大缴存职工充分利用公积金的多项功能，不仅用于住房贷款，还可以在租房、物业费支付、老旧小区改造等多方面发挥资金效用。在办理相关业务前，务必详细了解最新政策，准备好所需材料，确保顺利办理。

公积金作为一项重要的住房保障制度，正在不断完善和创新，为石家庄市民的安居乐业提供有力支持。随着政策的持续优化，相信未来公积金将在更多领域发挥积极作用，助力市民实现美好居住梦想。

如您有公积金住房贷款或购房需求，可拨打电话13315980048或私信作者详细沟通。