石家庄这几年的变化,怎么说呢,很多人还停留在那个＂火车拉来的城市＂的印象里,但你要是最近去过就知道,这个说法已经不太对了。我上个月专门去了趟正定新区,回来之后就一直在想一个事,就是一个城市的重心转移,到底意味着什么。
说实话我一开始也觉得正定就是个旅游区,古城墙、大佛寺那些,周末去逛逛挺好的,但这次去完我发现,正定新区那边完全不是这么回事。你站在那看,整个感觉就是,这不是在造景点,是在造一个新的城市中心,那股劲儿完全不一样,你懂我意思吧。
长安区以前是石家庄的绝对核心,这个没得说,中山路、建设大街那一片,商业、交通、政务全在那,但问题是什么呢,就是它已经到天花板了。我去年还在那边见过一个做规划的朋友,他跟我讲,长安区那个密度,想再往上发展基本不可能了,拆迁成本太高,而且老城区那个格局,你要做大的改造动作,牵扯的东西太多。
不对,我再想想怎么说,其实不是长安区不行了,而是它已经完成了它的历史使命。你看北京也好、深圳也好,哪个大城市不是这样,老城区慢慢从增长极变成稳定区,新的增长点必然要往外走。长安区现在就是这个状态,它依然重要,但不再是那个＂唯一＂的重心了。
我这次去正定新区,其实是朋友推荐的,他说那边有个展览馆可以去看看。结果我去了之后才发现,展览馆只是个引子,真正让我震撼的是整个区域的规划思路。怎么讲呢,就是你能感觉到,这不是在复制长安区,而是在造一个完全不同的东西。
那边的马路特别宽,绿化也很夸张,建筑之间的间距也大,一开始我还觉得有点空,但后来我明白了,这是在给未来留空间。长安区那边现在最头疼的就是没有空间了,想修个地铁都得拆半条街。正定新区一开始就把这些问题考虑进去了,地下管廊、轨道交通预留、公共设施用地,全是按照50年以后的标准来做的。说白了就是,它不是为了现在的需求建的,是为了未来建的。
我跟我那个朋友聊天的时候,他说了一句话我特别认同,他说一个城市的格局改变,受影响最大的其实是普通人。怎么个意思呢,你想啊,以前在石家庄买房,大家都盯着长安区、裕华区那一片,因为配套成熟、交通方便。但现在正定新区起来了,游戏规则就变了。
我看了下那边的房价,确实比老城区低不少,但配套已经在快速跟上了。学校、医院、商场,这两年一个接一个开,而且标准都不低。最关键的是,正定新区离机场近,高铁站也在规划,如果这些交通枢纽都落地了,它的区位优势会比长安区还要好。对了,还有一点,那边的生态环境明显好很多,滹沱河北岸那一片,跑步骑车都特别舒服。
如果你最近有来石家庄的打算,建议别只盯着市中心那几个地方了,抽时间去正定新区转转,特别是周末,那边的城市展览馆和滹沱河生态公园都值得看看。开车的话从市区过去也就半小时,地铁1号线也通到那边了,交通挺方便的。另外提醒一句,正定古城和正定新区不是一个地方,别搞混了,古城在老正定县城那边,新区在北边靠着滹沱河,两个地方开车要二十分钟。吃饭的话新区那边选择不算多,可以往古城那边走,或者直接回市区吃,选择更多一些。
