石家庄重磅新布局!鹿泉片区详细规划全面敲定,未来十年电子信息产业新城格局重塑

我去年年底在石家庄待了几天,当时就是因为朋友在那边做项目,顺便过去看看,怎么说呢,其实我对石家庄之前印象不深,就觉得是个普通的北方城市,但这次去了鹿泉那边,真的有点颠覆我的认知,不是说它有多好或者多高大上,是那种＂哦原来一个地方可以这样规划＂的感觉,你懂我意思吧。

很多人提到石家庄就想到雾霾啊、重工业啊这些东西,但我觉得这个印象其实有点过时了,就是你真的去鹿泉那一片看,会发现整个区域在往完全不同的方向走,说白了就是从传统制造业往电子信息产业转,这个转型不是那种喊口号的转,是实实在在能看到的东西,那天我朋友带我去看规划展厅,我当时就挺震撼的。

鹿泉这地方以前是做建材的,水泥厂特别多,空气质量你懂的,我朋友说他小时候这边全是灰,但现在你去看,那些老厂房要么关了要么搬了,取而代之的是一大片产业园区,都是做芯片、显示屏、智能设备这些的。我当时其实不太懂这些东西,就觉得挺高科技的,但后来我朋友跟我解释,我才明白这个产业布局背后的逻辑。

他说电子信息产业这个东西,不是随便哪个城市都能做的,你得有配套,得有人才,得有市场,石家庄其实这几样都不算特别强,但它有个优势就是离北京近,而且成本比北京低太多了,所以很多企业愿意把生产制造环节放这边,研发还在北京,这样既能控制成本又能保持技术优势。我当时听了觉得挺有道理的,就是那种＂哦原来产业转移是这么回事＂的感觉。

那天在展厅里看沙盘,工作人员讲得特别细,什么产业组团啊、生活配套啊、交通路网啊,说实话我听得有点懵,但有几个点我记得特别清楚。一个是他们把整个鹿泉片区分成了好几个功能区,不是那种混在一起的,是很明确地说这一块做研发、那一块做生产、另一块是生活区,这样分开的好处就是各归各,不会互相干扰。

还有一个就是交通,他们规划了好几条连接主城区的快速路,还有地铁线,我朋友说这个很重要,因为电子信息产业需要大量技术人才,这些人大多住在主城区,如果通勤时间太长肯定不愿意来,所以交通必须得跟上。我当时就想,对啊,这个道理其实挺简单的,但很多地方在做规划的时候就是容易忽略这些细节,光想着把企业引进来,不考虑人怎么过来。

展厅里有个大屏幕,放的是2035年的效果图,那个画面确实挺科幻的,但我当时心里就想,十年时间能不能做成这样啊,毕竟这种规划图大家都见过,最后能落地多少真不好说。不过我朋友说这次不太一样,因为石家庄是真的下决心要转型了,省里市里都很支持,而且已经有好几家大企业签约了,不是那种意向性的,是真的开始建厂了。

我后来自己查了一下资料,发现确实有不少企业在往那边搬,而且不光是制造企业,还有一些研发中心也在考虑过去,这个就比较有意思了,说明他们不是单纯想做个加工基地,是真的想把整个产业链都建起来。当然了,十年时间到底能做成什么样,现在说还早,但至少方向是对的,这个我还是认同的。

如果你对产业规划这种东西感兴趣,可以找机会去鹿泉那边看看,现在有些园区已经开放参观了,能看到一些实际的项目。另外就是如果你在考虑买房投资什么的,这个片区可以关注一下,但别指望短期内有太大变化,毕竟产业落地需要时间,配套起来也需要时间,至少得三五年才能看出效果。我个人觉得,这种产业新城的发展逻辑和传统住宅区不太一样,它更看重的是产业能不能真的聚起来,人能不能留得住,这个才是关键。