城市更新，民生为核心。2021年以来，石家庄将城中村改造、老旧小区提质作为更新行动的核心民生工程，直面居住环境差、配套设施缺、安全隐患多等民生痛点，坚持回迁优先、品质优先、民意优先，用精准施策、扎实落地的工程实效，惠及百万市民，让城市更新红利直达千家万户。
城中村改造是改善人居环境、补齐民生短板的关键攻坚。2021年，石家庄启动9个城中村改造试点；2024年，将17个城中村改造列入国家城中村改造支持计划，全市累计启动36个城中村改造项目，其中国批17个项目涉及1.92万户居民。改造全程坚守“回迁房与商品房同品质、同标准”原则，严控回迁区容积率在2.0以下，优选南北通透户型，同步配建幼儿园、中小学、社区医院、口袋公园等配套设施，彻底摒弃重开发、轻民生的改造模式。
截至2025年底，全市已有410栋回迁楼建成交付，惠及居民超10万人。白佛、宋村、方村、前太保等标杆项目成效显著：白佛项目总建筑面积101.56万平方米，规划69栋回迁楼，配套中学、商业、绿地，2026年6月底前将全部交付，提供5770套住宅；宋村项目作为首个回迁楼封顶工程，规划55栋楼，配建2所幼儿园、中小学及体育场馆；方村、高柱等项目居民已顺利回迁，从低矮平房、杂乱街巷，住进配套齐全、绿化优美的现代化社区，居住品质实现质的飞跃。改造全程公开透明，充分征求村民意愿，保障知情权、参与权，真正将民生工程做成民心工程。
老旧小区改造是破解存量居住短板的精准提质工程。石家庄建成区老旧小区多建于上世纪80-90年代，普遍存在管网老化、楼体破损、道路坑洼、无物业管理等问题。2021年以来，全市累计改造2678个老旧小区，覆盖长安、桥西、新华、裕华四区，惠及居民约100万人；2025年启动138个老旧小区改造，持续扩大民生覆盖范围。
改造严格遵循“一小区一方案”，居民同意率达80%以上方可实施，既改“面子”、更补“里子”。对外，修缮楼体外立面、翻新小区道路、增补绿化、规整停车区域；对内，更换老化水电燃气管网、修缮屋面、加装电梯（符合条件小区），完善垃圾分类、健身设施、便民服务配套。改造后同步引入规范化物业管理，建立长效管护机制，避免问题反弹。银都花园、富强小区等典型老旧小区，改造后环境整洁、配套完善，居民幸福感显著提升。
城中村改造与老旧小区提质，是石家庄“二环内做减法”的核心民生实践。通过改造，不仅消除老旧片区安全隐患、优化城市空间肌理，更补齐教育、医疗、养老等基层公共服务短板，推动零散居住片区融入现代化城市格局。不同于宏大的片区建设，这两项工程直面群众衣食住行的日常需求，以精细、扎实、温暖的改造，让城市更新更有温度，让宜居之城的底色愈发厚重。
