重磅!石家庄各区:未来五年,路线及重点片区走向!

石家庄这地方，怎么说呢，我之前一直觉得它就是个普通的省会城市，没什么特别的，但这次看完这个规划我才明白，其实不是城市没特点，是我们一直没看懂它在干什么，就是那种感觉，你懂我意思吧，它不是在追求某个区最强，而是在玩一种＂每个区都有自己活法＂的平衡游戏。

很多人提到石家庄就说发展慢，但我觉得这个说法不太对，怎么讲呢，你仔细看这五年的规划就会发现，它其实一直在做一件事，就是让每个区都找到自己的定位，不是让所有区都往一个方向卷，而是各自有各自的路子，这个思路其实挺清醒的，说白了就是不折腾，不盲目跟风。

裕华区那套打法

裕华区这几年的变化我是真看在眼里的，它那个思路特别明确，就是往东走，往东南走，重点是怀特片区和东二环沿线，你去那边转一圈就明白了，不是简单地盖楼盖商场，是在做一种＂新老融合＂的事儿。

我跟一个在那边工作的朋友聊过，他说裕华区现在最大的优势就是既有老城区的成熟配套，又有新区的发展空间，这个组合其实很微妙，它不像长安区那么激进，也不像桥西那么守旧，就是那种＂稳中求进＂的劲儿，说实话这种策略在北方城市里不多见。

长安区的野心

长安区这个路子就比较狠了，它基本上把宝都压在了北部和东北部，尤其是那个正定新区的联动，我一开始觉得这个布局有点激进，后来想想其实有道理，因为它要的不是跟裕华竞争传统商业，而是要抢未来的产业和人口。

这里面有个细节挺有意思的，就是长安区在做片区开发的时候，特别强调＂产城融合＂这个概念，不对，应该说是＂产业先行＂，你看它规划的那些重点片区，基本上都是先有产业园区或者科技园，然后再配套住宅和商业，这个顺序跟传统的房地产开发完全反过来了，其实吧，这才是真正在做城市更新。

桥西和新华的守城战

桥西区和新华区这两个老区，它们的策略就不太一样了，怎么说呢，它们不是在扩张，而是在做＂存量优化＂，就是把现有的东西做精做细，这个思路其实挺务实的，你懂我意思吧，不是所有区都适合大拆大建。

我特别注意到桥西区在做老旧小区改造的时候，没有简单地刷墙铺路，而是在尝试植入一些新业态，比如把一些临街的老房子改成小型文创空间或者社区服务中心，这个做法我觉得挺聪明的，它不是在推倒重来，而是在原有的基础上做加法，说白了就是尊重城市的记忆。

小贴士

如果你要在石家庄买房或者投资，我的建议是别光看哪个区的规划写得最漂亮，而是要看哪个区的定位最符合你的需求，裕华适合要成熟配套的，长安适合赌未来发展的，桥西新华适合喜欢老城区氛围的，其实吧每个区都有自己的活法，关键是你要搞清楚自己要什么，还有就是别被那些宏大的规划图给忽悠了，很多东西落地需要时间的，真的，你要有点耐心。