河北石家庄长安区规划升级加速,资金注入,五年后强势逆袭

很多人觉得长安区只是石家庄的一个老城区,底子在那摆着,能翻出什么花来,但这回真不是常规的城市更新,不是修修补补刷个墙面搞个立面改造就完事,这次是从骨子里要改的那种,你看它这几年的动作,不是零敲碎打,是成片成片地推,从北二环到和平路,从谈固到建华,每个板块都在动,而且动的不是表面功夫,是把地下管网、道路系统、公共配套一次性做透,这种打法在省会城市的老城区里真不多见,因为老城区改造最怕的就是牵一发动全身,但长安区这次就是要动这个全身。

资金这块更能说明问题,不是小打小闹的几个亿,是上百亿的真金白银往里砸,而且不是一年砸完就完事,是持续五年的投入计划,这种投资强度和持续性,说明这事不是做给谁看的政绩工程,是真的要把长安区的城市底板重新做一遍,你看它投的方向就知道,不是集中在某一个形象工程上,是分散在教育、医疗、交通、生态这些最基础但最见效的领域,这种投法才是真正能改变一个区域的投法,因为这些东西做好了,人才会真的愿意留在这,企业才会真的愿意来这。

现在去长安区,你会觉得这就是个挺普通的老城区,该有的都有,但没什么特别让人眼前一亮的,但五年后你再去,整个感觉会完全不一样,不是说它会变成什么高大上的CBD,而是它会成为那种＂住着舒服、办事方便、出门不堵＂的区域,这种区域在一线城市都不多,更别说在石家庄这样的二线省会。

你现在看到的那些施工围挡,五年后都会变成实实在在能用的东西,地铁线开通了,你从长安区去正定机场不用再走地面堵一个半小时,二十多分钟就能到,学校医院都是新建的,不用再跑到裕华区去看病上学,公园绿地成片成片的,不是那种摆设性的小花园,是真能进去遛弯跑步的大公园,而且这些东西不是孤立存在的,是连成网的,这个网一旦形成,整个区域的价值就会被重新定义。

石家庄那么多区,为什么这次大力度改造是长安区,不是别的区,这事其实不难理解,长安区在石家庄的位置太特殊了,它是老城核心,政府机关、历史文化都在这,但同时它又是最需要改的,因为老城区的通病它都有,路窄、楼老、配套跟不上,这种情况下,你要么就放弃它往新区发展,要么就下狠心把它改透,石家庄选的是后者。

而且长安区的改造不光是为了长安区自己,它改好了,整个石家庄的城市格局都会变,因为长安区是石家庄的门面,是外地人来石家庄第一眼看到的地方,你把门面做好了,整个城市的形象才能上去,这就是为什么这次改造的资金投入这么大、规划这么细、动作这么快的原因,因为它不是一个区的事,是整个城市的事。

很多人会怀疑,这种大规模的城市改造,说得好听,能不能落地又是另一回事,但长安区这次不太一样,它不是光有规划图,是已经在实实在在地干了,你去长安区走一圈就知道,到处都是工地,而且不是那种圈了地不动工的工地,是真的在施工在推进的工地,这种执行力在城市改造项目里真不常见。

而且资金来源也很清楚,不是全靠政府财政,是政府引导、社会资本跟进的模式,这种模式的好处是可持续,不会出现改到一半没钱了的情况,而且社会资本进来,它是要看回报的,这就倒逼项目必须做得好做得实,不能糊弄,这种机制一旦运转起来,事情就能成。

小贴士：如果你在石家庄或者打算来石家庄发展,长安区这几年值得多关注,不是说要马上在这买房投资,而是可以观察它的变化节奏,看看哪些配套先落地哪些板块先起来,因为城市改造是有先后顺序的,抓住节奏才能抓住机会,而且长安区的改造不是孤立的,它会带动周边区域一起动,这种连锁反应才是最值钱的东西。