石家庄“拥河发展”迈出关键一步?滹沱河经济带崛起之际,城市未来的价值主场正由太平河片区与龙泉湖片区占据.

石家庄这地方,怎么说呢,很多人提起来第一反应就是＂没啥可玩的＂,但我这次去了才发现,这个城市正在发生一些挺有意思的变化,就是那种你不仔细看根本感觉不到的变化,你懂我意思吧。我一开始也觉得就是个普通的北方城市,后来发现不太对,它那个城市格局正在重新洗牌,而且洗得挺彻底的。

我在那待了几天,最大的感受是什么呢,就是这个城市终于想明白了一件事,它不是没有资源,是之前一直没把资源用对地方。滹沱河那一带,以前就是个城市边缘地带,现在突然成了重点发展区域,太平河片区和龙泉湖片区现在特别热闹,到处都在建,但建的那个劲儿不太一样,不是瞎建,是真的在想怎么把河这个东西用好,说白了就是终于意识到水才是这个城市最大的资产。

我去滹沱河边转了一圈,那个感觉很微妙,它不是那种一眼看上去就很震撼的景观,但你走着走着就会发现这个城市在河边做的那些事情其实挺用心的。河道治理得很干净,两岸的绿化也做得不错,关键是那种规划感,就是你能看出来他们是真的在想怎么把这条河变成城市的一个核心区域,而不是随便弄弄就完了。

我跟当地一个朋友聊天,他说以前滹沱河就是个排水沟,谁也不会往那边去,现在完全不一样了,周末河边全是人,跑步的骑车的遛弯的,而且关键是那些新建的住宅区都往河边靠,房价也跟着涨了不少。他说这个叫＂拥河发展＂,其实就是把河当成城市的中轴线来规划,沿河开发经济带,这个思路其实挺聪明的,因为河是现成的资源,你只要把周边配套做好了,这个区域的价值自然就起来了。

太平河那边现在特别火,我去的时候到处都在施工,但那个施工不是乱糟糟的那种,是有规划的,你能看出来他们在想把这块地方打造成一个什么样的区域。住宅、商业、公园都在一起规划,而且那个密度控制得还可以,不会让你觉得特别拥挤,这个度把握得挺好的。

说实话,我一开始觉得太平河片区就是个新开发的住宅区,后来才发现不是那么简单,它那个定位是想做城市的新中心,怎么讲呢,就是把生活、工作、休闲都集中在这一块,让人不用跑太远就能把日常需求都解决了。这种规划思路其实现在很多城市都在做,但石家庄这边做得还算务实,没有搞那种特别浮夸的东西,就是踏踏实实把基础设施和配套做好,这个反而让人觉得靠谱。

龙泉湖那边我去得比较晚,是最后一天下午去的,那个地方给我的感觉不太一样,它比太平河那边更安静一些,但开发的速度也不慢,只是那个调性不太一样,怎么说呢,就是更偏向于生态和居住,没有太多商业的味道,这个其实挺难得的,因为很多城市开发新区的时候都喜欢把商业往里塞,结果搞得不伦不类。

龙泉湖周边的规划我觉得挺有意思的,它那个思路是把湖作为核心,然后周边一圈一圈往外扩,距离湖越近的地方开发密度越低,这样既保护了生态,又让住在那边的人能真正享受到湖景资源,而不是被一堆高楼挡住了视线。我当时就想,如果这个片区能按照这个思路做下去,以后肯定会成为石家庄比较宜居的区域,因为它那个环境确实不错,而且离市中心也不算太远。

如果你对石家庄的房地产或者城市发展感兴趣,建议去滹沱河、太平河和龙泉湖这三个地方实地看看,不要光听别人说,自己走一圈才能感受到这个城市正在发生的变化。周末去的话人会比较多,但也能看到当地人真实的生活状态,这个其实挺重要的。另外太平河片区现在还在大规模建设中,如果想投资的话要看清楚配套的进度,别光看规划图就下决定,毕竟规划和实际落地之间还是有差距的。