石家庄市近期消防安全核心提示
（2025—2026）
1
居民住宅“三清三关”（必做）
清楼道：严禁堆放杂物、电动车、纸箱，保持消防通道畅通 。
清阳台：不堆旧家具、纸箱、花草易燃物 。
清厨房：定期清理油烟机、灶台油污，燃气不离人 。
关电源：离家关闭不必要电器，老旧线路及时更换 。
关火源：不卧床吸烟，蚊香远离床帘、衣物 。
关气源：用完关燃气阀门，定期检查胶管老化 。
2
电动自行车“四严禁”（高频事故点）
严禁进楼入户、电梯内停放/充电。
严禁飞线充电、私拉乱接。
严禁楼道、门厅、楼梯间停放。
必须室外专用车棚+合规充电桩，物业每日巡查。
3
物业消防安全管理要点
消防设施：消火栓、灭火器、应急灯、疏散指示每月检查，确保完好、水压充足 。
通道管理：消防车通道、疏散楼梯、安全出口24小时畅通，严禁占用、上锁 。
日常巡查：每日巡查楼道、地下室、车棚，及时清理易燃杂物，劝阻违规充电 。
应急处置：配微型消防站，员工会报警、会用灭火器、会组织疏散 。
４
火场逃生“三字诀”
弯：弯腰低姿，贴近地面（浓烟在上） 。
捂：湿毛巾/湿巾捂口鼻，防浓烟毒气 。
逃：走疏散通道，不乘电梯；烟火封门，闭门-堵缝，窗边呼救 。
石家庄近三年（2023—2026）
物业管理不当部分火灾案例
案例1：2025.11.11 裕华区世纪花园小区（住宅火灾，1人死亡）
- 概况：80岁老人家中卧室起火，电暖器故障引燃可燃物，过火3㎡，1人死亡，损失2.7万元 。
- 物业问题：日常巡查缺失，未及时发现老人违规使用大功率电暖器；楼道堆放杂物，影响疏散；消防设施维护不到位 。
- 教训：高层住宅独居老人重点帮扶，加强电气安全检查；清理楼道杂物，保障疏散通道畅通 。
案例2：2025.06.17 桥西区某小区车棚（电动车火灾，损失5.9万元）
- 概况：夜间车棚内电动车充电，锂电池热失控起火，烧毁车棚及多辆电动车、充电桩，损失5.9万元。
- 物业问题：充电管理混乱，私拉电线、超时充电无人管；车棚耐火差、无自动灭火；消防设施缺失，初期无法有效扑救。
- 教训：必须建室外专用充电桩，装过充保护、烟感报警、喷淋；严禁飞线充电，24小时巡查。
案例3：2025.02.04 桥西区某高层小区（外墙火灾，30秒蔓延至30层）
- 概况：楼体外墙保温层起火，大风助燃，30秒从1层烧到30层，无人员伤亡，财产损失严重 。
- 物业问题：外墙保温层老化、破损，长期未检修；底层可燃物堆积，引燃保温层；消防设施不足，无法控制初期火势 。
- 教训：高层外墙定期检修保温层，及时清理底层易燃物；配外墙专用灭火设备，加强大风天巡查 。
案例4：2024.xx.xx 桥西区某小区（烟花引燃车辆，物业担责50%）
- 概况：业主车辆停小区，楼上烟花掉落引燃杂草，烧毁车辆，损失4.58万元 。
- 物业问题：未及时清理杂草、废弃物（易燃物）；监控盲区，无法定位违规燃放者；消防设施不足，初期扑救无力 。
- 教训：定期清理小区绿化带、角落易燃杂物；春节等节日加强巡查，严禁违规燃放；完善监控全覆盖 。
案例5：2023.xx.xx 长安区北宋新苑（楼道杂物+电动车堵塞，重大隐患）
- 概况：楼道长期堆放电动车、自行车、家具、垃圾，消防通道完全堵塞，被媒体曝光，责令整改 。
- 物业问题：长期疏于管理，对堵塞行为不劝阻、不制止；消防设施配备不齐，部分消火栓无水、灭火器过期 。
- 教训：物业必须每日巡查楼道，清理杂物、规范停车；每月检查消防设施，确保完好有效 。
物业消防安全责任红线（法律后果）
- 《消防法》：物业不履行消防安全职责，责令改正，处5000—5万元罚款；情节严重，吊销资质，追究刑事责任。
- 《民法典》：因物业管理不当致火灾，物业承担赔偿责任（如案例4，担责50%，赔偿2.29万元） 。
