2026年5月随着优质项目开盘及房企营销力度加大，石家庄新房成交保持一定的热度。接下来我们一起看一下2026年1-5月石家庄重点房企及项目的销售情况。

2026年1-5月石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交191.20亿元，TOP10门槛值3.25亿元。其中石家庄城发投集团以56.00亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，保利发展以46.37亿元位居榜单第二，绿城中国以32.12亿元位列第三。

2026年1-5月石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交109.36万平米，石家庄城发投集团以33.74万平米的业绩夺得面积榜冠军，保利发展以23.27万平米位居第二，绿城中国以16.63万平米位列第三。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-5月石家庄商品房销售金额TOP20项目共成交115.77亿元，入榜门槛为3.20亿元。其中城发投·云和赋项目以销售业绩15.35亿元位居榜首，保利·长安琅悦项目以9.79亿元的销售业绩位居第二，保利·长安天曜项目以9.36亿元的销售业绩位列第三。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

说明：房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

《城市更新“十五五”规划》正式发布；上海二手房收购试点扩围

政策方面，5月15日，国常会审议通过《城市更新“十五五”规划》，会议指出“当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。要把城市更新摆在突出位置，…。要落实好城市更新重点任务，…。要健全城市更新实施机制，完善政策支持体系，构建可持续的城市更新模式”。28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新的目标指标、重点任务、重大工程及政策体系。《规划》提出“到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，新旧动能加快转换，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，治理水平大幅提高，城市成为人民群众高品质生活的空间”。并部署培育壮大城市发展新动能、营造高品质城市生活空间、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性、促进城市文化繁荣发展、提升城市治理能力水平六方面重点任务。此外，22日国务院印发《关于推行常住地提供基本公共服务的实施意见》，这是国家层面首次围绕‌常住地提供基本公共服务‌出台的专门文件，旨在促进未落户常住人口与户籍人口同等享有基本公共服务，住房方面指出“推动更多城市将稳定就业居住的未落户常住人口家庭纳入公租房保障范围，…。加强公租房与保障性租赁住房政策衔接。稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度”。

地方层面，重庆、江苏、辽宁等多地落地城市更新相关文件；上海、广州推进收购二手房开展“以旧换新”，其中上海将收购试点扩大至全部中心城区；广州、上海等地落地存量盘活配套政策，广州明确自持物业转销售、工商业用地续期相关执行细则；苏州、湖南等多地优化公积金贷款政策，苏州提高贷款额度、优化上浮政策，贷款额度上限提高至400万元；另外，5月安徽、福建等省市发行约205亿元专项债券收回收购闲置存量土地，湖南发行约28亿元专项债券收购存量商品房。

▍商品住宅市场

石家庄商品住宅成交均价：2026年5月石家庄商品住宅成交均价为15726元/㎡。

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

石家庄商品住宅成交面积结构情况：2026年1-5月120-160㎡的商品住宅成交量占整体成交量的比例最高，占比为44.46%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

▍土地市场

土地出让金：2026年1-5月裕华区宅地土地出让全市最高，土地出让金为39.48亿元，桥西区宅地成交楼面均价全市最高，成交楼面均价为7242元/㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市

楼面价及溢价率：2026年5月石家庄宅地成交楼面均价为7004元/m²，平均溢价率为7.56%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市