石家庄买房|绿城东方玺噪音问题实测,南侧楼栋劝退?

最近好多粉丝问绿城东方玺能不能买，今天一次性说清楚👇
优点很明显： 二环内、双地铁、商圈医院学校环绕，绿城的产品力和得房率确实能打，绿城物业2.9，6000㎡会所配置，下沉庭院，恒温泳池，在石家庄同价位里算头部了。
但有几个硬伤必须提醒： 1️⃣ 价格不便宜，160万起步（东区109平米赠送少）刚需压力大 2️⃣ 容积率2.12，25栋楼1528户，密度偏高 3️⃣ 最北侧两排离和平路太近，噪音影响较大，睡眠浅的慎选 4️⃣ 部分规划路还没通，现在出门主要靠和平路 5️⃣ 期房，2027年东区8月西区10月交房，等得起再考虑
6️⃣150平米以下一梯两户，电梯维修保养可能用不了。
🎯适合谁？ 预算充足的改善群体，150平米以上二环内最佳。看重品牌和地段，能选择靠北侧楼栋的。
⚠️不适合谁？ 对噪音敏感、着急入住、预算卡死的刚需。尤其是109平米刚需。