石家庄水投公募REITs招标落定:博时、农银汇理、中银三家入围

6月17日，石家庄水务投资集团基础设施公募REITs发行及配套服务项目公示中标候选人名单。 本项目已于6月16日完成线上开标，公示期至6月22日。

本次招标共计四家基金管理人提交投标文件。经评审，建信基金因资质不满足招标文件要求，投标文件予以否决；农银汇理基金、中银基金、博时基金三家机构成功入围中标候选人。费用报价方面，三家入围机构存续期年管理费率均为0.20%，低于招标文件0.21%的上限；发行服务费报价存在分化，其中博时基金报价720万元，为三家最低，农银汇理基金、中银基金分别报价758万元、760万元，本次招标发行服务费最高限价为800万元。

服务周期方面，三家候选机构方案保持一致，发行服务周期为合同签订至REITs成功发行，存续期服务周期与公募REITs存续期限保持同步。本次招标覆盖REITs项目申报注册、发行承销、存续期全流程管理等配套服务，允许基金管理人、专项计划管理人、财务顾问以联合体形式投标，同时对投标机构资质、项目负责人从业资格、企业信用资质设置严格准入要求，本次招投标全流程线上开展。

回溯项目进度，石家庄水务投于5月25日正式发布本次招标公告。公司计划整合旗下供水、污水处理存量优质水务资产发行公募REITs，项目底层资产评估净值不低于10亿元。依托水务资产稳定现金流，本次REITs落地将有效盘活城市存量基础设施，补充市政水务建设中长期资金，也是河北省水务基础设施资产证券化的重要落地项目。

目前国内水务公募REITs已具备成熟落地案例与运作经验。2021年上市的富国首创水务REIT聚焦污水处理资产，募资规模18.5亿元，搭建污水类水务REITs成熟运作路径；2024年末上市的银华绍兴原水水利REIT主打原水供应资产，募资16.97亿元，完善供水类基建REITs运作模式，可为本次石家庄水务REITs申报及后续运营提供成熟参考。

资料显示，石家庄水务投资集团成立于2021年10月，为石家庄市属重点国资平台，拥有城市涉水事务特许经营权，主营供水、污水处理、水利工程建设业务，主体信用评级AA+，经营稳健。集团目前下辖8家二级子公司、30家三级公司，总资产137.51亿元，在岗员工超4400人。

供水端，公司运营5座地表水厂、6座地下水厂，综合日供水能力105万立方米，配套输配水管网超2600公里，服务覆盖石家庄七大城区、两大产业园区，服务面积超1357平方公里，惠及422万居民。污水处理板块拥有3座在运污水厂，日处理规模99万立方米，出水水质稳定达到国家一级A标准，合规达标排放。整体来看，公司底层水务资产现金流稳定、运营成熟，符合基础设施公募REITs申报准入要求。

🔔 关注我们，获取更多REITs市场最新动态！