全石家庄的人都在等这一天,等了很久,但真正理解这件事的人不多,大部分人只看到正定新区又来了几个大项目,又规划了几条路,然后就说这地方要起飞了,这些都对,但只说这些就浅了,因为真正让正定新区能级跃升的,不是多了几个项目那么简单,是整个冀中南区域的发展逻辑变了,正定新区正好卡在这个逻辑转换的关键位置上。
以前石家庄的发展,本质上是摊大饼,老城区往外扩,扩到哪算哪,没有什么明确的核心,但现在不一样了,正定新区的定位是冀中南核心,这个核心不是自封的,是整个京津冀协同发展格局倒逼出来的,北京疏解非首都功能,天津强化港口和制造,那河北中南部这一大片区域怎么办,总得有个能承接、能辐射、能带动的地方,正定新区就是那个地方,它不是简单的城市扩张,是区域功能的重新配置。
很多人以为能级跃升就是盖高楼、修地铁、引进企业,这些都是表象,真正的能级跃升是这个地方在区域里扮演的角色变了,以前正定新区更多是石家庄的卫星城,现在它要做的是冀中南的中枢,这个转变带来的是资源配置方式的彻底改变,你会发现最近几年落地正定新区的项目,不再是单纯服务石家庄本地的,而是面向整个冀中南甚至更大范围的区域性项目,比如会展中心、国际机场扩建、高铁枢纽升级,这些都不是一个城市新区该有的配置,是区域中心城市才需要的基础设施。
这种角色转换最直接的体现就是人的流向变了,以前去正定新区的,要么是本地刚需,要么是投资客,现在你会看到越来越多保定的、邢台的、邯郸的人开始关注这个地方,不是来旅游,是来办事、来对接资源、来找机会,因为他们发现很多以前要去北京、去天津才能办的事,现在在正定新区就能解决了,这就是区域中心的虹吸效应开始显现。
冀中南这片区域,一直有个问题,就是散,每个城市都想发展,但都做不大,因为彼此之间没有明确的分工和协作,正定新区的崛起,某种程度上是在给这片区域建立一个锚点,一个大家都能认的、都愿意围绕的中心,这个中心不是靠行政命令强推的,是市场和交通自然选择的结果,正定新区刚好在京广、石太两条交通大动脉的交汇处,往北到北京两小时,往南到郑州两小时,往西到太原一小时,这个位置决定了它天然就该是个枢纽。
而且更关键的是,正定新区不是要把周边城市的资源都吸过来,而是在做一个平台,让冀中南的各个城市能通过这个平台对接到更大的市场、更好的资源,比如邢台的装备制造、邯郸的钢铁深加工、保定的新能源,这些产业要往高端走,需要金融支持、需要技术对接、需要市场渠道,正定新区正在把这些功能集聚起来,成为整个区域的服务中枢,这才是真正的带动作用。
这种变化不是停留在规划图上,现实中已经能看到很多苗头,最明显的就是企业总部的迁移,过去两年有不少原本在石家庄老城区、甚至在周边地市的企业,开始把区域总部或者研发中心搬到正定新区,他们看中的不是地价便宜,是这个地方能辐射的市场范围变大了,在这设一个点,能覆盖的客户和业务半径是以前的好几倍。还有就是会展和论坛,以前河北办大型活动,要么去北京借场地,要么在石家庄老城区凑合,现在正定新区的会展中心起来之后,很多全国性、甚至国际性的活动开始往这边走,因为硬件够了,交通也方便,更重要的是这个地方的定位和这些活动需要的平台属性匹配上了。