石家庄利好突袭！未来五年这三个地方有望大涨,快查你家在不在？

很多人看石家庄的房子,都喜欢盯着价格看,哪里便高了赶紧买,哪里跌了赶紧跑,这个思路不能说错,但确实浅了,因为房子这个东西,短期看供需,中期看政策,长期看的其实是一个城市对自己未来的判断,一个地方要是真想发展某个区域,那种力度你是能看出来的,不是喊口号,是真金白银往里砸,是把最好的资源往那边堆,石家庄现在就有三个地方,正在发生这种事。

正定新区这个地方,很多人一听就觉得远,觉得那是郊区,这个判断在五年前没错,但现在不成立了,因为石家庄这几年对正定新区的投入,已经到了一个你没法忽视的程度。省市两级政府的办公区都在那边,河北国际会展中心在那边,一堆省直机关也在那边,这不是简单的搬迁,是把整个行政中心的重心往那边移,你知道这意味着什么吗,意味着未来几年所有的配套资源,所有的政策倾斜,所有的市政建设,都会优先围着这个区域转。

你去正定新区看看就知道了,那边的路修得比市里很多地方都宽,绿化做得比老城区还讲究,学校医院商场该有的都在规划里,而且不是那种画大饼,是真在落地,这种地方不是让你现在去住得多舒服,是让你五年后发现周围全是新的,到时候别人还在说这里是郊区,你已经住在新的城市中心了。

高铁商务区这个概念,全国很多城市都在搞,但石家庄这个不太一样,因为石家庄本身就是一个交通枢纽,京广、石太、石济三条高铁在这里交汇,每天过往的人流量大得吓人,这种地方你要说它只是个车站,那就小看它了,真正值钱的不是交通本身,是交通带来的人流变现能力。

你看那些做得好的高铁商务区,核心都不是卖房子,是做商业做办公做总部经济,人来了就有消费,消费多了就有产业,产业起来了就有就业,就业稳了房子自然就有需求,这是一个正向循环。石家庄现在就在走这条路,高铁商务区那边已经有好几个大型商业综合体在建了,还有不少企业的区域总部也在往那边搬,这种地方五年后你再看,不是房价涨了多少的问题,是整个区域的价值定位都不一样了。

而且这个位置还有一个优势,就是它离老城区不远,地铁一通就是十几分钟的事,这意味着它既能吃到新区的红利,又不会完全脱离老城区的配套,这种地方在石家庄不多。

长安区这个地方,很多石家庄人都熟,觉得那是老城区,没什么好说的,但你仔细看就会发现,长安区这几年其实在悄悄发生变化,尤其是CBD那一片,那种变化不是大拆大建,是在原有的基础上做提升,做更新,做产业升级,这种更新反而更值钱,因为它的配套是成熟的,人气是有的,缺的只是一个契机让它重新焕发活力。

你去长安区CBD走一圈就知道了,那边的写字楼越来越多,入驻的企业也越来越有质量,不再是小作坊小公司,是真正的现代服务业,金融、科技、文化创意这些产业都在往那边聚,这种产业聚集带来的不是房价的短期波动,是区域价值的长期重估,因为有产业就有高收入人群,有高收入人群就有改善需求,有改善需求房子就不会差。

而且长安区还有一个天然优势,就是它的教育资源,石家庄最好的几所中学都在这个区域,这对有孩子的家庭来说是刚需中的刚需,这种地方你不用担心它会不会涨,只用担心你能不能买得到。

小贴士：这三个地方现在还没到价格完全起飞的时候,正是观察和布局的窗口期,如果你真想在石家庄买房,别只盯着眼前的价格便宜不便宜,多去实地看看那边的建设进度,看看周边的规划落地情况,看看有没有新的产业在进驻,这些东西比售楼处的话术要真实得多,等到大家都看明白了的时候,那就不是你挑房子,是房子挑你了。