石家庄:城市更新新地标,北国未来城
- 2026-07-13 06:21:15
原祥云国际项目2009年启动建设，2014年全面停工烂尾。项目占地485亩，整体分为南部住宅片区、北部吃遍中国文旅商贸片区两大板块，留存大量完工未投用实体建筑，积淀多年复杂历史遗留问题。
原项目建成建筑主体：南部住宅公寓片区地上面积197万㎡，包括多组团住宅、公寓。北部吃遍中国文旅商贸片区地上面积40万㎡，包括商业、酒店、办公楼；及地下一至六层土建实体空间，建筑面积85万㎡，包含地下商业街、大型车库、人防工程、设备机房、仓储连通廊道等建筑。
针对项目多年遗留的烂尾难题，石家庄采用政府统筹、国企托底、运营前置的更新盘活思路，依托原有建成土建主体，实施结构修复、机电升级、业态重塑、装修提升，系统性清零历史遗留问题，实施项目整体重启复建。
经过城市更新全面改造升级，片区现已全部建成投用。南部住宅片区四千余套公寓住宅全面交付入住；北部吃遍中国文旅商贸片区全域提质升级，板块总实体建筑面积120万㎡，包含地上配套建筑35万㎡、地下实体建筑85万㎡，区域内建成北国未来城购物中心、汇新路特色商业街、两栋希尔顿惠庭酒店、商务办公楼、综合文体中心，配套室内卡丁车场馆、六千平方米亲子互动动物城。片区同步建成295亩城市公园、下沉休闲广场、中央景观水系、空中景观连廊，全域85万㎡地下空间分层投运，涵盖商业休闲、停车配套、设备仓储、人防保障等完整功能，市政路网、公交配套全面完善。
北国未来城购物中心单体建筑面积22.9万㎡，实际营业面积14.8万㎡，为河北省首家全天窗式购物中心。项目采用公园生态融合慢生活街区设计，配备超大室内裸眼3D大屏，入驻品牌一百五十余家，全业态覆盖购物、餐饮、亲子、休闲、文旅、住宿、商务功能。
改造完成后的北国未来城片区，是当前石家庄规模最大、业态最全、功能最完善的商业、文旅、酒店、休闲城市综合体。项目彻底盘活沉睡十余年的大体量存量建筑，补齐城南高端商业文旅配套短板，重塑高铁片区城市界面，成为石家庄市城市更新标杆工程与城南全新核心地标。
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