石家庄G女士2万元房屋定金顺利退回

2026年4月18日，石家庄的G女士前往项目看房。该房源价格在家庭预算范围内，且销售重点宣传项目配套优质学区，能够满足家庭的教育置业需求。G女士基于销售推介的核心优势，当场缴纳2万元定金，完成房源认购手续。

认购后，G女士实地核实项目配套与房源细节，发现多处宣传与实际情况严重不符：一是所谓的优质学区与宣传描述差距明显，教育配套品质达不到预期，开发商存在明显的误导销售行为；二是房源户型设计不合理，格局实用性差，与正常居住需求适配度低；三是房源紧邻高架桥，日常通车噪音显著，居住舒适度受严重影响，销售前期未充分提示该不利因素；四是项目与地铁站的实际距离远超宣传口径，通勤便利性与推介内容不符。多重问题叠加，房源与置业预期差距过大，G女士随即向开发商提出退款申请，双方自主协商未能达成一致。

2026年5月16日，G女士正式委托我方处理。我方梳理完整交易宣传记录与实地核验凭证，围绕开发商虚假宣传、误导购房决策的核心争议，与开发商开展多轮沟通磋商。

最终双方于6月3日达成退款共识，2026年6月11日办结全部退定手续，同日2万元定金全额到账。

购房感悟

购房决策不能仅凭销售口头宣传的学区、交通等配套优势下定，需实地核实学区资质、地铁距离、周边不利设施等核心信息，同时仔细核验户型格局的实用性。面对开发商的误导宣传，要及时留存相关凭证，通过正规途径主张自身合法权益，避免为不实宣传买单。

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