全城好房推荐官丹丹，虽然有十年的房产经验，但卖的每套房子依然都对得起自己的良心，接受全网比价！
临近年底，不少粉丝咨询年底是否适合买房。
近期成交的几个案例中，我们发现一个现象：热销楼盘的购房政策持续给力，而个别央企开发商却收回了优惠，导致其销量与上月相比落差明显。
就拿本月的锦和天樾来说，单月销量突破50套，有三四位粉丝已成功入手。该楼盘成交单价很有优势，110平户型单价在10500 - 11000元/平左右，而79平户型单价甚至低于10000元/平。若粉丝想了解具体价格，可后台滴滴我。
进入年底，西北二环的多个楼盘都开启了降价模式。像云上、云歌熙语等项目价格都有所下调，旁边的紫樾宸府公里房价格在8000 - 9000元/平，云歌熙语的洋房特价房也到了11000多元/平，云上的精装修特价房更是低至10000元/平左右，区域竞争十分激烈。
锦和天樾之所以畅销，一个关键原因是低总价。
它让手里预算80万以内的刚需购房者有了上车机会，79平的小三室户型，既解决了上学问题，又是小高层，加上年底较大的折扣力度，吸引了不少购房者。
虽然79平户型不算最优质，项目里110平的户型更好，但总价要110万以上，和75平户型相比差价超30万，所以购买这里的大多是纯刚需客户。
近期成交的粉丝多来自平山、鹿泉、灵寿等地，他们都是冲着控制总价来的。如果打算买锦和天樾，建议把预算控制在110万以内。
再说说西二环旁边的盛世某镜，这个项目可以考虑，但要想清楚一点：其34层的大高层户型在石家庄很常见，未来流通性会比较差。
很多人之所以关注它
一是因为在新石中路、新石北路、新石南路附近上班，100万左右的总价在周边买新房选择不多；
二是旁边的鑫界九号院价格相近，中学都能上41中育德。
在这买房要明白，它只能解决当下的居住需求，房子品质并不突出。
如果看重这一点，建议谨慎考虑，而且不建议买大面积的，88平两居室总房款控制在90万以内，105平小三室总房款控制在100万左右比较合适，和周边二手房相比，户型还算不错，可以看看。
对于打算在西二环买房的朋友，建议优先考虑小高层。锦和天樾明年4月会有新规产品入市，目前西二环只有旭辉有类似产品，而且西北二环很快也会有锦和天樾的二期产品，如果不着急买房，可以对比看看。
现在二环外的楼盘越来越多，选择面很广。
年底买房如果担心买错、买贵，都可以找丹丹聊聊，会根据你的需求做详细分析。
现在买房成本高，后期置换难度大，所以年底打算买房的朋友要关注两点：一是产品本身，二是在预算内如何买到性价比最高的房子。要是你年底买房没方向、看了很多楼盘还迷茫，都可以来问丹丹。
