新源蜂巢，于 2018 年 12 月开业。
定位为升级版创新型主题商场，以 “潮流” 为核心，打造潮流生态圈，涵盖餐饮、儿童亲子、文体娱、零售等多种业态。
我从2024年开始去蜂巢，这一年多去了好几次，这次去看看有什么变化。
他的商业体主要从地下一层到4层。
地下一层是餐饮，但是几乎很少有人堂食，朋友在蜂巢工作，但是他从来不去下面吃饭。这里实际上已经成为了外卖制作中心。
在蜂巢门口，之前还有一些儿童娱乐设施，今年已经全部撤除了，实际上平常也没几个人玩，还影响骑手取餐，撤除之后，地方显得更大，更方便了，也空荡荡了。
一层主要是一些门脸，但是除了两侧挨着十字路口的地方，中间门脸被一些图纸盖上了，掩饰这不是个门脸，只是一堵墙而已。这样的设计实际上非常浪费底商。
一层不少区域被星火科学占据着，但是我没有查到公司的具体信息。看不到什么孩子和工作人员，可能是刚刚入住吧。看了这里面有显微镜、望远镜等等，感觉挺好玩。
进了1号门之后，有个直通四楼的电梯，但是有上无下，可以选择另一个的电梯或者直梯下去，我感觉大多数人会选择直梯下楼。
二楼主要是培训机构，有月儿湾、舞蹈、宠物工作室等，几乎没有什么闲置的。有一个托管关着门，应该是周六日休息吧，但是里面什么都没有，可能已经倒闭了。
三楼是儿童教育，有一个编程。可以提供一些中小学的托育和课程。
三楼北侧基本上都是闲置的商铺，没有人来租，至少一年了吧。
四楼是一些卖衣服的小店，还是有些客户来，没有什么大品牌，多是个体工商户。可能主要是附近的住户或者写字楼的顾客来逛一逛。
之前也去蜂巢找过写字楼，对比了铂金公馆、3号公馆、东尚西塔东塔，发现蜂巢价格更贵，可能主要是因为物业费太贵，每平米8.5元，100平，每月就是850的物业费。实际上，在附近的写字楼中也不是很占据优势。
我之前也想买一个小的工作室，所以搜索了一些信息，发现蜂巢居然没有出售的，后来才发现蜂巢的产权等存在许多纠纷。
（来自豆包的整理）
蜂巢的诞生是经济的最高峰，之后一年就赶上疫情，随后就是经济下坡路，实体经济下滑，加之产权、纠纷不断使得其商业难以发展起来。
在这种情况下，蜂巢如何发展呢？
如果将蜂巢与东尚进行对比，可能蜂巢的发展还赶不上东尚，起码东尚没有各种纠纷，几乎没有什么空置率，定位也比较清晰。反观蜂巢，空置率高、定位模糊。
其实，蜂巢应该重新定位，如果打造成纯粹的教育中心，也是不错的选择，但是双减之后，教育培训也陷入困境，想要投资教育的人还需要三思而行。
前路慢慢。
