石家庄西南二环片区，迎来首个抬板楼项目，也叫悬浮式社区，它就是旭辉沃顿缦云间。
这个项目的出现，或将对整个西南板块的楼盘价格形成冲击。
该项目由旭辉与香港四大财团之一的沃顿资本联合打造，位置在玉泉路与汇明路交口的西北角。
教育配套有草场街分校和41中，属于育德双学区。总占地面积超7.7万平米，约合116亩，绿化率超35%，高于多数楼盘的绿化标准。
建筑形态包含14 - 17层的小高层和11层的类洋房。主力户型方面，小高层预估在110 - 120平米，洋房约140平米左右，都是高赠送、高得房率的户型，据说得房率能超95%。不过目前户型还未正式公布，大家可以参考一下旭辉公元的产品，户型应该相差不大。
拿地价格为4300元/平米，楼面价预计在1.1万左右。这个价格对比周边的新房，优势很明显。像德贤御府的大高层卖到一万一二，鑫界九号院大高层卖九千多，绿地西斯莱也卖到八九千，它们的位置和品质都比不上沃顿缦云间。
如果近期有在西南二环买房的打算，尤其是预算在100万左右，想要买套百十来平米新规产品的朋友，建议可以等等这个项目。我会第一时间分享项目进展。想了解更详细信息的，也可以单独找我聊聊。
估计还有很多人不清楚什么是抬板楼。抬板楼此前在天津、上海比较常见，石家庄类似的项目有碧桂园凤凰城和西美第五大道。它也叫悬浮式社区，车库在一楼，二楼是架空层，住宅从三楼开始，相当于直接抬高了6米。车辆在板下通行，板上是纯人行区域并做了绿化，实现了彻底的人车分流。这样一来，一楼就相当于传统的三楼，低楼层的采光、视野和防潮都得到了改善。像水泵房、变电站这类公共配套都设在抬板以下，既保证了景观的连续性，又提升了小区临街楼栋低楼层的私密性。
总的来说，现在石家庄楼市竞争激烈，产品在不断更新迭代。买房一定要多了解信息，要是没做好功课就盲目入手，很容易买错买贵。我在石家庄地产行业深耕近 10年，每天不是在售楼部就是在做市场调研，对各个板块的信息、各楼盘的价格和优缺点都很了解。如果你是选房小白，怕买错、走弯路、踩坑，都可以来找我聊聊。关注我，会持续分享更多房地产和楼市信息。
