2025年度石家庄公共资源交易中心累计发布29次公告，出让编号为〔2025〕001-100号的100宗主城区地块。
2月2日，石家庄交投“底价”摘得〔2025〕100号地。至此，2025年度石家庄公共资源交易中心发布的主城区72宗住宅用地；23宗商业用地；3宗工业用地；2宗公共管理和社会福利用地的招拍挂工作全部完成。
2025年1-12月石家庄主城区公告出让地块（住宅）房企拿地金额TOP10
72宗住宅用地，合计土地面积2152886.12平方米，约3229.33亩。其中，编号〔2025〕039号、054号、055号、057号、085号的5宗土地于挂牌中途公告终止出让，剩余67宗地块全部出让成功，合计土地面积2006585.01平方米，约合3009.88亩，完成土地出让金收入217.72亿元。
石家庄城发投集团累计摘得42宗住宅地块；石家庄交投摘得4宗住宅地块，保利摘得4宗住宅地块，不论是拿地数量，还是金额，这三家房企都“包揽”了前三名。
成功出让的67宗住宅用地中仅有2宗土地相对于挂牌“起始价”有所溢价，分别是保利以7.47亿元竞得〔2025〕015号华药南地块，溢价约30.59%，楼面价约11541.65元/平方米；天正地产以5.48亿元竞得〔2025〕037号裕华东路时代汽车广场地块，溢价约0.55%。
比较受关注的原河北地质大学地块，中海地产以“底价”16.88亿元成功竞得，即〔2025〕053号地，这也是地质大学地块公告3宗土地中最大的一块，楼面价约9455.79元/平方米，在所有住宅地块中仅次于保利华药南项目和城发投48号地项目。
万科也拿地了，以8.94亿元收获了桥西区3宗住宅用地，合计面积84359.39平方米，约合126.53亩。万科的拿地金额排在中海地产之后。
23宗商业用地，合计挂牌出让土地面积308071.18平方米（不含〔2025〕071号地块），约合462.1067亩。其中，编号〔2025〕014号地块无人竞价流拍外，剩余22宗商业用地全部出让成功，合计土地面积293027.12平方米，约合439.54亩，完成土地出让金收入约23.714亿元。
22宗商业用地中仅有1宗土地相对于挂牌“起始价”出现溢价。石家庄市交投新能源有限公司以1690万元摘得〔2025〕049号地块，溢价了20万元。
城发投包揽了14宗商业用地，其中大部分是方村、宫家庄、前太保、东京北、十里尹村等城中村改造项目配套商业用地。
石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司以3.79亿元摘得〔2025〕013号地块，是去年公开出让商业用地中总价最高的，该地块是石家庄城发投开发建设的自强路金融区商业项目。
此外，石家庄旅投正太1907项目，交投留营片区特色商贸区项目也成功拿地。
3宗工业用地，全部成功出让，土地面积合计551722.3平方米，约合827.58亩，完成土地出让金收入5.64亿元。
其中，石家庄清控科创产业发展有限公司以3.72亿元竞得〔2025〕012号地块，总价溢价100万元，约合68.55万元/亩；该地块位于中华大街以东、翠屏路以北，为清控科创（石家庄）创新基地项目。
另外两宗土地分别为河北蕴佳医药科技有限公司800万元竞得〔2025〕002号地块，约合47.39万元/亩；河北弘太智慧金属园区管理服务有限公司以1.84亿元竞得〔2025〕016号地块，约合68.64万元/亩。
2宗公共管理和社会福利用地，全部成功出让，土地面积合计9864.79平方米，约合14.797亩，完成土地出让金收入3200万元。
分别为石家庄新华和润康养有限公司1550万元成功摘得编号为〔2025〕084号的高柱社会福利项目地块；河北旭杉健康管理有限公司以1650万元成功摘得编号为〔2025〕097号的荣盛首府南社会福利项目地块。
以上，2025年度石家庄公共资源交易中心公告出让的100宗主城区地块，除5宗住宅用地公告终止出让，1宗商业用地流拍以外，剩余94宗土地全部出让成功，合计土地面积2907434.22平方米，土地出让金收入247.394亿元。
附：2025年度石家庄（主城区）国有建设用地使用权挂牌出让地块成交明细
备注：1、本文统计数据资料来源于石家庄公共资源交易中心2025年1月-12月发布的土地出让及相关结果公告；2、本文统计住宅地块为涉宅地块，部分住宅地块包含商业、教育用地；3、统计数据在整理过程之中可能有偏差情况，内容结果仅做市场参考，不作投资决策依据。
