石家庄年后将入市的7个改善楼盘汇总

2026年一定是改善楼盘集中爆发的一年，卷到没边了，没买上房子没关系。

荣易一条视频把年后将要新入市所有改善楼盘整理出来了，每个区都有！整理不易，可以点赞收藏

长安区

⚠️1/7-石钢凯奇：

参考开发区之前特点就是销售速度，快刀斩乱麻的风格！这次很有可能打破以往印象，产品很好！

一共13栋楼！小高层➕洋房，总高不超17层，面积段是114-150平，毛坯！

以下是控规图最新版和周边情况

⚠️这个楼盘有几个亮点

1-下沉式庭院，会所都有，风格类型可以参考保利长安天曜

2-全部是四居室四叶草户型，全部是4层玻璃，全部是3.15-3.2米层高

⚠️注意噪音问题，北侧是摇滚公园，南侧和平路高架，西侧谈固大街。

定位也是改善，价格可以参考东边东方玺！

年后初五以后就能出来，户型图和资料这几天马上就有，可以盯着荣易的捡漏特价房源粉丝群，还没有进群的可以点我头像私您11位联方式拉您进去！

⚠️2/7-粮库地块：

位置处于新华和长安区交界地带，算长安区。注意西边胜利西街噪音影响，55.69亩地，2.0容积率 ，是一个梯形地块，北半幅几栋楼是16-17层小高层，南半幅是9-10层。

面积段有70-200平。书包是23，这个和长安樾有点类似，都是一个开发商，但是位置不如长安樾，品质应该半斤八两。预算上不来的可以关注他小面积，大面积段的你完全有更好选择，因为周边太卷。

⚠️3/7-北人棉一地块：

光华路，建设大街东南方向，60多亩地18栋楼130-190平，据说客厅能做到3面都有玻璃，三个卧室朝南，户型设计眼前一亮

西侧长安樾1.5-1.6，但是这个定位更偏改善，参考之前他的风格价格我预计2万左右

⚠️4/7-天正地块：

河北前10的房企第一次来石家庄

一共11栋楼，有会所，全部是14-17层小高层

面积段是128-150-186平都是四居室，三个卧室朝南，客厅朝南，新规产品而且有阳台

⚠️注意啊这边位置看似是裕华区但是其实算长安区，因为这块地之前是谈固村的地，所以虽然是裕华路以南但是还是归长安区。书包大概率是22。预计一万八九。

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🍎裕华区

⚠️5/7中海地质大学：

位置不错，133.8亩，一共24栋楼，10栋小高层14栋洋房。估计得卖几年，面积段是140-200平，价格可以参考南边的中冶德贤云顶，我感觉会比云顶更高，总价估计300多万起步。

注意做了高低配，有客户反馈说没有比较大的中央景观，但是中海向来品质都可以，后期等消息吧，看定价了！书包目前来看应该是44

⚠️6/7盛邦启元二期：

高铁片区里面唯一一个纯洋房新规

一期产品很棒，二期会是他的升级版。

145平起步，都是洋房，中心有下沉式庭院，容积率1.72

面积段大概是145-168-210-245平米，上车门槛我估计350万起步，到六七百万，然后小面积在外围，大面积靠中间。

⚠️注意他这边房子是正南正北但是路是斜的，东边和东南方向是天山九峯和福地御景园大高层注意采光问题。是40中高铁校区。

桥西区

⚠️7/7桥西区振三街：

桥西二环内振三街地块，属于17的片内。2月13号竞价，2.2容积率，坐等结果吧，价格可以参考保利维璟天珺和中海汇德里。个人预测上车门槛200大几十万起步

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