2026年 第7周 石家庄市场报告

1、2026年1月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

2月13日，据国家统计局网站消息，2026年1月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比下降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.2%和6.1%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

2、住房城乡建设部召开2026年部直属机关党建 暨党风廉政建设工作会议

1. 会议定位

- 住建部党组书记、部长倪虹主持，部署2026年直属机关党建+党风廉政建设全年任务 。

- 对标：二十届中央纪委五次全会、国务院廉政工作会议、中央和国家机关党建会议 。

2. 2025年总结

- 以政治建设为统领，纵深推进全面从严治党，为住建事业高质量发展提供政治保障 。

- 主线：学习二十届四中全会、中央八项规定精神教育 。

3. 2026年核心部署（五大重点）

- 政治铸魂：用习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，强化政治机关建设，严守政治纪律，做到笃信、务实、担当、自律 。

- 政绩观与民生：树牢正确政绩观，聚焦为人民出政绩、以实干出政绩，扎实推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设 。

- 党建提质：以**“四强”党支部**创建为抓手，强基础、提质量、深融合；覆盖机关、事业单位、行业协会党建 。

- 正风肃纪反腐：落实中央八项规定精神，风腐同查同治；把权力关进制度笼子；做实内部巡视；一体推进不敢腐、不能腐、不想腐 。

- 责任落实：压实主体责任、一岗双责，层层传导压力 。

3、关于《石家庄低碳城市项目被动式超低能耗建筑专项补助资金管理办法(征求意见稿)》

1. 政策定位

- 依托世界银行低碳城市项目（全球首个综合降碳项目，贷款2.5亿美元）设立专项补助，聚焦被动式超低能耗建筑（被动房）。

- 资金来源：市级财政+世行贷款，定向支持低碳城市项目内的被动房建设。

2. 补助对象与范围

- 适用：石家庄低碳城市项目范围内（市内四区+鹿泉区）的新建/改建被动式超低能耗建筑。

- 主体：政府投资项目、社会投资项目（住宅/公建）。

- 标准：符合国家/河北省被动式超低能耗建筑技术标准，气密性、保温、热桥、新风等关键指标达标 。

3. 补助标准（核心）

- 按被动区域建筑面积补助，单个项目设上限（具体金额待正式稿明确，参考过往与省级标准）。

- 政府投资项目：增量成本全额/部分补助，纳入项目总投资。

- 社会投资项目：按面积定额补助，预计不低于50元/㎡，上限不低于100万元/项目（延续近年市级标准）。

- 叠加省级补助：河北省级最高400元/㎡，市级专项为额外叠加

4. 申请与管理

- 流程：申报→审核→公示→拨付→验收→监管。

- 材料：立项、规划、施工许可、技术方案、专家评审、竣工核验等。

- 监管：专款专用、绩效评价、违规追回资金 。

5. 配套政策（叠加利好）

- 容积率奖励：居住4%、公建3%，不计入容积率 。

- 预售：基础筏板以上可提前预售 。

- 资金监管：预售资金重点监管比例下调10%。

- 热费减免：集中供热按20%收取，非集中供热免收。

- 公积金：贷款额度上浮至100万元 。

4、市委常委会召开扩大会议  推动我市未来产业发展取得更大突破

2月11日，市委常委会召开扩大会议，传达学习习近平总书记在中共中央政治局第二十四次集体学习时的重要讲话精神，以及全国社会工作部长会议、中央政法工作会议精神和省委常委会扩大会议、全省社会工作部长会议、省委政法工作会议有关精神，研究我市贯彻落实意见。市委书记张超超主持并讲话。

会议指出，要深入学习贯彻习近平总书记在中共中央政治局第二十四次集体学习时的重要讲话精神，将发展未来产业作为构建具有石家庄特色和优势的现代化产业体系的重要任务，努力抢占科技和产业发展制高点，不断催生新质生产力。要充分发挥我市比较优势、找准主攻方向，坚持“产业出题、科技答题”，抢抓北京（京津冀）国际科技创新中心建设机遇，聚焦生物医药、新一代电子信息等五大主导产业发展，强化企业创新主体地位，加快科技成果转化应用，推动未来产业同新兴产业、传统产业相得益彰。各级党委、政府要加强研究部署，各级领导干部要努力做到知科技、懂产业、善决策，完善支持政策，营造良好创新生态，凝聚推动未来产业发展强大合力。

会议强调，要深入学习领会习近平总书记关于社会工作的重要论述，认真落实全国和全省社会工作部长会议精神，拓展深化新兴领域党的建设，加强各类社会群体服务管理，不断提升党建引领基层治理效能，践行新时代党的群众路线，推动社会工作高质量发展。

会议强调，要全面贯彻习近平法治思想和总体国家安全观，坚持党对政法工作的绝对领导，紧扣全市发展大局，扎实做好防风险、保安全、护稳定、促发展工作，努力建设更高水平的平安石家庄、法治石家庄。要在深化法治建设上持续发力，保障和促进社会公平正义，加强政法队伍建设，打造忠诚干净担当的新时代政法铁军。

会议听取2025年全市公安工作及2026年工作安排，指出要牢记公安姓党的政治属性，坚持政治建警、改革强警、科技兴警、从严治警，践行公安为民的深厚情怀，锻造高素质过硬公安队伍，更好履行捍卫政治安全、维护社会稳定、保障人民安宁的使命任务。会议听取2025年全市禁毒重点整治工作及2026年工作安排，强调要深化思想认识，保持高压严打，强化宣传教育，推动全市禁毒工作提质增效。

2026年第7周，共供应5宗土地，由栾城区供应，为4宗工业用地，1宗物流仓储用地，总面积87065.88平方米，起始总价4464万元。土地详表如下：

2026年第7周，共成交5宗土地，由长安区、桥西区、藁城区供应，为1宗住宅教育用地，1宗商服用地，3宗工业用地，总面积149700.77平方米，成交总价75623万元。土地详表如下：

根据世联监测显示，2026年第7周，石家庄全区新建普通住宅均价14257元/㎡，环比下降15%。

（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）

2026年第7周，石家庄新增预售许可证23个，由长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区、鹿泉区、栾城区供应。

本周动态：新增2项目加推