1月19日↓↓↓
一二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。
1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。
一二三线城市商品住宅销售价格同比下降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和3.9%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。
1月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.2%和6.1%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
其中石家庄，1月新房价格环比下降0.3％，同比下降4.2%；二手房价格环比下降0.2％，同比下降5.3%。附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如某城市当月无成交，则视为价格水平总体无变动。
石家庄楼市继续持稳
业内人士分析认为，从石家庄楼市情况来看，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比跌幅，均小于或持平全国二线城市平均水平，市场走势较为平稳。
春节期间，尽管成交量有所回落，但高品质住宅和优质学区房关注度依然较高，部分小区价格小幅上涨，显示出结构性支撑。
综合来看，在政策利好持续释放和市场信心逐步修复的背景下，石家庄楼市将继续保持平稳运行态势。
近日，据中国人民银行河北省分行消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，中国人民银行河北省分行会同国家金融监督管理总局河北监管局根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导河北省市场利率定价自律委员会对河北省14个城市（地区）的商业用房购房贷款最低首付款比例政策作出以下调整：
全省商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
辖区商业银行可在全省最低首付款比例30%的基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例。
上述政策自2026年2月4日起执行。
此前，商业用房贷款最低首付款比例为50%，商住两用房最低首付款比例为45%。此次下调，直接降低了购买商业用房的门槛。同时，也让更多潜在投资者关注商业地产，引导资源向更有效率的领域和项目流动。
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