石家庄土拍市场开春就整活，〔2026〕003 号、004 号两宗地正式挂牌，一宗补位产业、一宗升级民生，主城发展直接按下快进键，这波操作属实把庄里人看呆了！
先上硬核干货，两宗地各有分工，主打一个精准发力。003 号地块扎根太行北大街以东、南杨北路以北，是专属汽车产业园的商业服务业用地，面积 22134.34㎡，容积率控制在 1.0-2.0，起始价 5210 万元，折合 156.93 万元 / 亩，出让年限至 2063 年，妥妥的为汽车产业配套添砖加瓦，产城融合这步棋走得明明白白。
重头戏必须是 004 号富强大街改造地块，裕华核心 C 位实锤！地处富强大街东、槐北路北的黄金圈，9568.78㎡纯住宅用地，起始价 9300 万元，648.08 万元 / 亩的价格直接拉满地段价值。
最香的是这块地按危旧住房改造政策执行，8007㎡回迁安置住宅敲定，老住户喜提新居，而且地上建筑面积不超 14241㎡，低密社区舒适度直接拿捏，未来还会配建托老所、停车位等配套，生活便利度拉满。
要知道富强大街周边本就是裕华成熟片区，学校、商超、地铁扎堆，这次改造不仅能更新片区界面，还能补充主城优质住宅供应，刚需改善都有新盼头。
不少朋友关心周边房价会不会涨，客观说核心地段 + 配套升级，片区房产保值性直接加码，但石家庄楼市稳字当头，大涨基本不可能，安心就完了。
这两宗地最终会被哪家房企拿下？富强大街改造后，周边哪个小区最受益？评论区来唠唠你的看法，一起蹲一波后续土拍结果！
