2026年 第12周 石家庄市场报告
- 2026-03-24 03:38:34
政策新闻
1、住房城乡建设部城市管理监督局召开城市管理工作座谈会
3月18日，住房城乡建设部城市管理监督局在山东省济南市召开城市管理工作座谈会，深入贯彻落实党的二十届四中全会和中央城市工作会议精神，学习贯彻全国两会精神，落实全国住房城乡建设工作会议要求，研究部署2026年城市管理工作重点任务，推动不断提升城市治理能力水平，为现代化人民城市建设贡献力量。会议指出，中央城市工作会议作出“两个转向”的重大判断，强调转变城市工作重心、更加注重治理投入，创新治理理念、模式、手段，对城市管理工作提出了新的更高要求。要主动适应人民需求和城市发展阶段的深刻变化，树牢人民城市理念，坚持以居民需求为导向，以改革创新为动力，以数智技术为支撑，以法治建设为保障，推动城市管理提质增效，助力城市内涵式发展。会议强调，2026年是“十五五”开局之年。要真抓实干，担当作为，全力推动各项任务落地见效，实现“十五五”城市管理工作良好开局。
一是完善城市管理工作体系。推动建立健全城市党委或政府主要负责同志牵头的城市管理统筹协调机制，切实发挥好“一委一办一平台”作用。进一步深化城市管理和执法体制改革，推动健全城市管理与相关领域权责清晰、协同高效的综合行政执法体制。
二是推动融入基层治理。坚持和发展新时代“枫桥经验”，深入开展城市管理进社区工作，运用好“吹哨报到”“接诉即办”等工作机制，及时解决群众急难愁盼问题。
三是提高智慧精细水平。推动新一代信息技术与城市管理深度融合，加快完善三级城市运行管理服务平台体系，提升城市基础设施生命线安全工程建设运行质效，推动城市运行“一网统管”。用好绣花功夫，推进城市小微公共空间改造和背街小巷环境整治提升。
四是建强执法服务队伍。坚持执法为民、服务为先，巩固“强转树”专项行动成效，推进城市管理执法队伍标准化规范化建设，强化执法监督，促进严格规范公正文明执法。
会议要求，做好城市管理工作，要树立和践行正确政绩观，坚持为人民出政绩、以实干出政绩，坚持想明白干实在，坚持专业敬业，以高效能治理推动城市高质量发展，不断增强人民群众的获得感幸福感安全感。
2、3月LPR保持不变
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。距上一轮2025年5月20日LPR调整已有10个月保持不变。
3、市委常委会召开扩大会议
3月16日，受在中央党校学习的市委书记张超超委托，市委副书记、市长王现坤主持召开市委常委会扩大会议，传达学习习近平总书记重要讲话和全国两会精神，以及省委常委会扩大会议和河北省传达学习贯彻全国两会精神领导干部会议有关精神，研究我市贯彻落实意见。
会议指出，习近平总书记在全国两会期间发表的重要讲话，高屋建瓴，总揽全局，内涵丰富，为我们做好工作提供了根本遵循。各级各部门要提高政治站位，把学习贯彻习近平总书记重要讲话和全国两会精神作为重大政治任务，与学习贯彻党的二十届四中全会精神结合起来，与学习贯彻习近平总书记对河北工作的重要指示批示精神结合起来，加强宣传阐释，精心组织部署，推动全国两会精神走进基层、走进群众、深入人心，以实际成效坚定拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”。要对标对表党中央“十五五”规划建议、国家“十五五”规划纲要和政府工作报告，抢抓政策机遇，加快推动高质量发展，深入实施项目攻坚行动，千方百计挖掘消费潜力，做大做强五大主导产业和县域特色产业；深度融入京津冀协同发展，抓好北京（京津冀）国际科技创新中心重要支点建设，加快区港一体化步伐和临空临港产业聚集，提升开放型经济发展水平；坚持统筹发展和安全，抓好民生保障、安全生产、污染治理、信访稳定等工作，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。要扎实开展树立和践行正确政绩观学习教育，持续改进作风，全面提升工作效能，一步一个脚印把宏伟蓝图变为美好现实。
会议传达学习全国“扫黄打非”工作会议精神，以及省有关会议精神，强调要全面贯彻习近平法治思想，强化政治责任，统筹网上网下综合治理，精准发力、协调联动，进一步规范文化市场秩序，为“十五五”开好局、起好步营造积极健康的社会文化环境。
4、围绕石家庄都市圈建设 我市全力打造区域消费中心城市
这份会议内容核心是石家庄要集中力量做“消费升级”，锁定区域消费中心城市目标，政策抓手非常明确。
核心总结
石家庄市商务工作会议明确，2026年将以打造区域消费中心城市为核心目标，从供给端、消费场景、服务业态及基础设施四个维度，全面激活消费市场动力。
关键举措分析
1. 优化供给（端盘子）
- 内外兼修：一边扩大全球优质消费品进口（直采），一边推广本地特产、“老字号”及“黑珍珠”餐饮，丰富商品供给。
- 以旧换新：落实国家补贴政策，推动消费品升级迭代。
2. 重塑场景（搭台子）
- 城市名片：打造“乐购石家庄”品牌，升级正定古城、湾里庙等现有场景，再建2-3个大型融合消费新地标。
- 夜间经济：延续夜经济品牌，策划夜间巡游、市集，打造消费IP。
- 商业升级：推动商圈“数字+”改造，支持传统商超向胖东来等高效模式学习转型，提升体验感。
3. 丰富业态（找路子）
- 融合体验：发展“观演+逛街+购物”模式，释放赛事、演出等“票根经济”红利。
- 新型消费：推动工业遗存改造、首发经济（引进首店）、无人零售、社区即时零售（盒马模式），构建立体零售生态。
4. 下沉与基建（铺路子）
- 农村市场：健全县乡村三级商业网络，搞家电、建材下乡，完善县域物流配送中心。
- 商圈改造：提升重点商圈能级，打造示范商业街，辐射京津冀区域。
土地市场
土地供应
2026年第12周，共供应2宗土地，由高新区、正定县供应，为1宗商服用地，1宗工业用地，总面积35859.49平方米，起始总价5055万元。土地详表如下：
土地成交
2026年第12周，共成交10宗土地，由高新区、藁城区、栾城区、正定县供应，为1宗住宅用地，1宗商服用地，6宗工业用地，1宗供电用地，1宗物流仓储用地，总面积307206.6平方米，成交总价80004万元。土地详表如下：
商品房市场
价格走势
根据世联监测显示，2026年第12周，石家庄全区新建普通住宅均价14323元/㎡，环比基本持平。
（说明：以下均价以市场在售项目成交价为依据，价格变化主要受成交结构影响）
预售公示
2026年第12周，石家庄新增预售许可证9个，由长安区、桥西区、裕华区、正定新区供应。
房企动态
开盘加推
本周动态：新增4项目加推、1项目会所开放
1、2026/3/16，翰墨瓴峯，推出10#17F小高层产品，155㎡户型，成交均价2.68~2.8万元/㎡。
2、2026/3/21，保利长安天曜，推出9#17F小高层产品，155㎡户型，成交均价2.2~2.4万元/㎡。
3、2026/3/21，保利维明天珺，推出3#18F小高层产品，151㎡户型，成交均价1.87万元/㎡。
4、2026/3/21，新悦府，推出2#15F、11#18F、21#18F小高层产品，104~139㎡户型，成交均价0.96万元/㎡。
5、2026/3/22，东方玺会所开放。
其他动态
1、柳辛庄城中村改造基础设施提升工程项目设计方案批前公示
3月16日，石家庄市自然资源和规划局发布柳辛庄城中村改造基础设施提升工程项目设计方案批前公示，公示显示，项目由石家庄市交投工程项目管理有限公司进行报建申请，项目位于东垣西路以南、育和街以西，用地性质为排水用地，拟建设排水工程。项目实用地面积为5859.1356㎡，总建筑面积为553.08㎡，容积率为0.91，机动车停车位为8辆，非机动车停车位为8辆。
2、藁城区发布2则征收土地预公告
3月19日，石家庄市藁城区人民政府发布2则征收土地预公告，一则拟征收南营镇南营村位于村北（东临南营村集体土地，西临南营村集体土地，北临道路）的土地，面积约为1.3003公顷，依照规划进行城镇零售商业用地建设；一则拟征收贾市庄镇市庄村位于村北(东临贾市庄村集体土地，南临住宅楼，西临道路，北临道路)的土地，面积约0.9079公顷，依照规划进行商业用地建设。
更多更全地产资讯 请联系石家庄世联市场研究部研究员 王晶 18633852200。
