最近跟朋友聊石家庄房价，我直言：大概率还得接着降。
不是瞎猜，是自己亲历 + 肉眼可见的市场变化，实在让人没法乐观。
去年底我卖自家小区的房子，清水房挂牌 8000 元 /㎡，磨了好久才出手。这才大半年过去，小区同户型挂出来，带全套家具家电，报价还是 8000—— 等于白送装修和家电，这不就是明晃晃的阴跌？
不止我小区，当年火到要摇号的东南聪明城，巅峰时单价冲到 1.7-1.9 万，现在呢？1.3-1.5 万随便挑，大户型业主直接亏掉 100 万，相当于几年工资打了水漂。
更直观的是，最近市里突然冒出来好多白灰色外立面的房子，搜了才知道全是回迁保障房。新华、桥西、裕华、长安，几乎每个区都能看到成片的新楼，具体数量没官方数据，但走在路上就能感受到 “供应量爆棚”。
再算笔账：太平河片区已经有 6000 套新房待售，肖家营、东西古城还有 2 块地，保守估计再添 3000 套；加上和平路片区、高铁片区、胜利大街周边，还有新华区的几个新盘… 光新房就一万多套在路上。
新房这么多，二手房市场更是 “堰塞湖”—— 现在卖二手房，挂牌几个月没人问津是常态，业主只能靠降价换成交，形成 “越降越没人买，越没人买越降” 的循环。
有人肯定会说：“房子本来就不是卖给你这样的‘穷鬼’的。” 这话没毛病，毕竟高端改善盘确实有固定客群。但普通刚需盘占了市场的绝大多数，当刚需要么买不起，要么不敢买（怕买了就亏），大量房子砸在手里，除了降价还有别的出路吗？
我也不想唱衰自己生活的城市，只是实打实的市场情况摆在这。与其跟风追涨，不如再等等 —— 真要是明年涨价了，我认；但如果接着降，至少没踩在高点上。
你们觉得石家庄明年房价会怎么走？你家小区房价跌了吗？欢迎在评论区聊聊～
