石家庄公积金「商转公」速查表(2026年4月新政版)

石家庄公积金「商转公」速查表（2026年4月新政版）

✅ 一、核心办理条件（4月1日起）- 缴存要求：全国连续正常缴存 ≥6个月（含外地）- 身份要求：商贷借款人 + 不动产权人 - 房产要求：已办不动产权证（无满2年限制）- 贷款要求：纯商贷（组合贷不能转）、未结清、银行同意提前还款 - 套数认定：市内四区+高新区认房不认贷- 抵押限制：无其他抵押、查封、居住权 ✅ 二、可办理「以贷还贷」的银行（不用自筹全款）- 工行、农行、中行、建行、交行- 光大、民生、河北银行 - 其他银行：只能走先还后贷（自筹结清）✅ 三、必备材料清单（原件+复印件）1. 夫妻双方：身份证、户口本、结婚证/离婚证 2. 公积金贷款申请表、承诺授权书、个人征信报告 3. 受托银行I类借记卡（与商贷行一致） 4. 不动产权证、契税票、原商贷合同 5. 商贷余额证明、近6个月还款明细 6. 外地缴存：《住房公积金业务办理个人信息表》（缴存地开） 7. 人才/二孩/三孩：对应证明 ✅ 四、两种办理方式（流程）1. 以贷还贷（推荐，不用凑全款）1. 手机公积金APP预约 → 提交材料 → 审批 → 签合同 2. 办顺位抵押（公积金为第二抵押权人） 3. 公积金放款至商贷银行 → 结清差额 → 解押 → 完成 2. 先还后贷（所有银行通用）1. 预约 → 提交材料 → 审批 → 签合同 2. 自筹资金结清商贷 → 办理解押 3. 办公积金抵押 → 放款至个人账户 ✅ 五、预约入口（市区/高新区必约）- APP：手机公积金 → 城市选石家庄- 路径：首页 → 热门业务 → 更多 → 便民工具 → 市区商转公预约- 规则：工作日10:00放号，约次日起5个工作日，不可重复预约 ✅ 六、贷款额度（4月新政）- 主城区：单职工80万、双职工100万- 其他区县：60万- 人才绿卡A/B：120万- 二孩+10万、三孩+20万- 额度 ≤ 商贷剩余本金、≤ 房价60%、≤ 最高限✅ 七、常见禁忌（必看）- ❌ 组合贷一律不能商转公- ❌ 未取得房本不能转- ❌ 有抵押/查封/居住权不能转- ❌ 预约不到别信中介插队，10点准时抢号