石家庄突围！这 3 个片区强势走红,即将走向世界舞台
很多人对石家庄的印象还停留在＂火车拉来的城市＂这个说法上,觉得这地方就是个中转站,没什么特别的,但这个判断在最近这两年已经站不住脚了,因为石家庄正在发生一种变化,不是表面上的修修补补,是底层逻辑在调整,你去看它现在重点发展的这三个片区,就能看出来这座城市想明白了一件事,不再靠别人的眼光活着,开始找自己真正能立得住的东西。
正定新区：不是郊区新城,是功能重组
大家以为正定新区就是常规的城市扩张,在老城外面圈块地,盖点新楼,搞个新区出来,这么理解就浅了,正定新区真正在做的事是把石家庄的城市功能重新摆了一遍,把那些在老城区实在放不下、展不开的东西拿到这边来,给它们足够的空间去生长。你去看河北省科技馆、省图书馆、省群艺馆这些省级公共设施全在这,还有国际会展中心,这不是装门面,是真的在用,数字经济产业园、生物医药园区这些实打实的产业也在往这边聚,它要的不是虚的繁华,是能产生实际价值的功能集合。
这个片区离正定古城近,很多人觉得这是个巧合,其实恰恰相反,这是刻意为之,正定是个有历史厚度的地方,但光有历史不够用,得跟现代功能产生化学反应才行,新区跟古城这么挨着,就是要让这两个东西互相加持,古城给新区提供文化底色,新区给古城带来现代活力,这种配置在国内其他城市也有人试过,但能做好的不多,因为大部分地方要么把古城当景区圈起来收门票,要么把新区搞成跟古城毫无关系的卧城,正定新区现在做的是让新旧两个东西真正咬合在一起。
你现在去正定新区能感觉到一种东西,就是这地方不急,它不是要在一两年内就搞出个爆款出来,而是在按自己的节奏一块一块往上垒,产业园区先把基础设施做扎实了再招商,公共设施先考虑实用性再考虑好不好看,这种做法在当下这个时间点特别难得,因为很多城市的新区都是先把架子搭起来,然后等着有人来填,正定新区是先把内容想清楚了再往外推,这个差别决定了它能走多远。
裕华区：老城更新的正确打开方式
裕华区这个地方很多石家庄本地人都熟,因为这是老城区的一部分,商业氛围一直在,但以前给人的感觉就是个常规的商圈,没什么特别的,现在不一样了,裕华区这两年在做一件事,把老城区的商业业态重新梳理了一遍,不是简单的拆旧建新,是在保留原有商业基因的基础上做功能升级。你去怀特商圈看看就知道了,这地方以前就是个传统百货集中的区域,现在加入了很多体验型业态,艺术展览、文化沙龙、独立书店这些东西跟原来的商业形成了互补,不是替代关系,是叠加关系。
这种更新方式跟很多城市的做法不太一样,很多地方搞老城改造就是推倒重来,把原来的商户全部清走,然后引进一批连锁品牌,搞成千篇一律的商业综合体,裕华区没这么干,它保留了很多原有的商业主体,只是在业态组合上做了调整,让老商户有新活法,让新业态有老底子,这种做法的好处是商圈的烟火气还在,不会变成一个只有外地游客会去的地方,本地人依然愿意在这里消费,这才是真正的城市更新。
裕华区现在还在推的一个事是文化产业集群,把一些原来零散的创意工作室、设计公司往一块聚,不是强行拉郎配,是给它们提供足够好的配套环境,让它们自然而然就愿意待在这,这个思路其实很实在,因为文化产业这个东西不是靠政策补贴能催出来的,得有土壤,得有氛围,裕华区现在做的就是把这个土壤先培育起来,至于能长出什么来,那是后面的事。
高新区：不讲故事,讲产能
高新区这个名字在全国各个城市都能看到,大部分地方的高新区都是规划很宏大,实际产出很有限,石家庄的高新区以前也有这个问题,但最近这几年它开始务实了,不再喊那些虚的口号,开始认认真真做产业承接和企业服务。你去看它现在引进的企业类型就知道了,生物医药、电子信息、先进制造这些都是能落地的实体产业,不是那种靠概念吃饭的项目。
高新区现在做得比较好的一个点是产业配套,它不是只管把企业招进来就完事了,而是围绕这些企业把上下游产业链也一起布局进来,比如有生物医药企业,它就把研发检测、临床试验、中试生产这些环节的服务机构也引进来,让企业在园区里就能完成从研发到量产的全流程,不用到处跑,这种做法听起来简单,但真正能做到的城市不多,因为它需要对产业链有足够深的理解,还得有耐心一个环节一个环节去补。
高新区另一个动作是在做人才公寓和生活配套,这个事很多人觉得不重要,但其实特别关键,因为产业能不能留得住人,很大程度上取决于人在这个地方生活得舒不舒服,高新区现在建的人才公寓不是那种应付式的筒子楼,是真的考虑了年轻人的居住需求,周边的商业配套、交通接驳也在同步跟上,它要的不是让人来这打个卡就走,是让人真的愿意在这扎根。
小贴士：这三个片区现在都在高速发展期,如果你想实地去看看,建议工作日去,能看到真实的运转状态,周末人少很多东西看不出来,正定新区可以从古城逛起,一路往新区走,能完整感受新旧交融的感觉,裕华区直接去怀特商圈就行,下午四五点去最热闹,高新区如果不是有商务需求不建议专门跑一趟,因为园区不对外开放,在外围看不出什么名堂,真想了解产业情况可以去园区的展示中心,那里有比较详细的介绍。
