石家庄鹿泉大爆发!三大组团规划落地,未来身价要涨!

日前，《石家庄市中心城区鹿泉片区单元层级详细规划》经石家庄市人民政府正式批准（石政函〔2026〕15号）并发布批后公告，规划涵盖鹿泉城区、上庄组团、铜冶组团三大板块，明确了各区域规模总量、空间结构、主导功能及设施布局，成为指导鹿泉片区街区层级规划编制、推动区域高质量发展的重要纲领。

此次规划紧扣产城景融合发展理念，依托鹿泉产业基础与生态优势，打造功能互补、特色鲜明的城市发展板块，为石家庄西部城区发展注入全新动能。

本次规划严格按照国土空间详细规划分层编制要求，聚焦单元层级规划管控核心，总覆盖鹿泉城区56.07平方千米、上庄组团16.16平方千米、铜冶组团649.09公顷范围，规划常住人口总计约47.5万人，城镇开发边界内用地统筹布局，实现生产、生活、生态空间的科学配比，充分发挥鹿泉作为石家庄城市“后花园”的功能优势，增强产业承载力与人口集聚力。

鹿泉城区：电子信息产业为核，打造山水花园城区

作为鹿泉片区的核心板块，鹿泉城区规划范围：北至规划省道S334、南至翠屏山、西至山前大道、东至西三环，总用地面积56.07平方千米，规划常住人口约33万人，城镇开发边界内用地约4228.04公顷。

规划明确将其打造为以新一代电子信息产业为主导的新兴产业基地，同时融合休闲度假康养、生态宜居与都市生活服务等多元功能。

空间布局上，鹿泉城区构建“三带三轴、三心三片”格局，太平河休闲风光带等三条生态带串联城市景观，龙泉东路等三条发展轴推动区域一体化，老城综合服务中心等三大核心与三大城市片区形成功能互补。

产业发展方面，按“应划尽划”原则划定605.53公顷工业用地控制线，引导工业用地向新一代电子信息产业园集聚，依托鹿泉经济开发区电子信息园产业基础，推动低效产业用地再利用，强化电子信息产业主导地位。

鹿泉城区土地使用规划图

民生与生态配套同步升级，规划有序推进城中村改造，促进职住平衡，完善“15分钟、5~10分钟”两级社区生活圈，补足文化、体育、养老等公共服务设施；打造“三心、一网络、多园”蓝绿空间体系，以海山公园、石家庄动物园等为生态绿心，依托多条水系构建滨水绿道网络，实现“300米见绿、500米入园”。

交通方面，预留轨道3号线、8号线及市域（郊）铁路S5线、S1线用地，打造“十一横十一纵”主干路网，实现轨道交通与城市功能深度融合。

鹿泉城区综合交通规划图

上庄组团：生态宜居为特色，打造魅力休闲小镇

上庄组团规划范围北至榕成路、西至青银高速及城镇开发边界、东至西三环及镇域边界、南至镇域边界，总用地面积16.16平方千米，规划常住人口约9万人，城镇开发边界内用地约860.55公顷，核心发展目标为发挥太行山、西山生态优势，打造“城在景中、景在城中”的魅力宜居小镇。

上庄组团区位图

空间结构上形成“两轴、三心、两片”布局，槐安西路产研创新发展轴与玉泉路政务服务发展轴带动南北两大片区发展，老城综合服务中心、西北医养结合中心、南部健康休闲中心三大核心凸显功能特色。

北部片区聚焦城市更新与产研创新、医养结合，南部片区依托政务服务引入高端商业与公共服务，打造医疗康养、休闲娱乐综合片区。

上庄组团土地使用规划图

交通配套上，落实青银高速、京赞线等国省干线，预留市域（郊）铁路S5线及地铁1号线、7号线用地，构建“六横四纵”快速主干路网；生态方面打造“一心、一网络、多园”蓝绿空间，以翠屏湿地公园为核心，依托台头沟、宋楼沟等水系构建绿道网络；公共服务上形成4个15分钟、9个5-10分钟社区生活圈，实现全龄友好配套。

上庄组团综合交通规划图

铜冶组团：产城融合为导向，打造工贸旅游特色片区

铜冶组团位于鹿泉中心城区南部，规划范围北至金凤路、东至装院路、南至文化路、西至校园西街，用地面积649.09公顷，规划常住人口约5.5万人，城镇开发边界内用地约540.84公顷，定位为绿色食品生产基地、工贸旅游特色片区，重点融入绿岛产业园推动产城融合发展。

铜冶组团区位图

空间布局构建“一心两轴三区”格局，综合服务中心为核心，顺铜大街、石铜路两条发展轴串联宜居生活区、活力商贸区、现代食品产业区三大片区。

产业发展上，划定129.46公顷工业用地控制线，引导产业用地向园区集聚，依托绿岛产业园现代食品业、智能制造业基础，推动低效工业用地再利用，同时做强北国奥莱特色商圈，集聚商业用地。

铜冶组团土地使用规划图

城市更新与生态建设同步推进，西部区域结合旧村改造补齐公共服务与绿地短板，金河沿线打造集排水防涝、景观游憩于一体的滨河景观带，严格按标准完善公园体系；

交通方面预留市域（郊）铁路S5线用地，构建“三横四纵”主干路网与方格网次支路体系；公共服务上构建两级社区生活圈，实现设施优质均衡配置。

铜冶组团综合交通规划图

三大组团协同发展，鹿泉片区发展前景可期

此次鹿泉片区单元层级规划的获批，标志着石家庄西部城区发展迈入科学化、系统化规划新阶段，鹿泉城区、上庄组团、铜冶组团依据自身基础形成“产业引领、生态宜居、产城融合”的差异化发展格局，三大组团功能互补、协同联动，将推动鹿泉片区成为石家庄城区重要增长极。

产业层面，以鹿泉城区新一代电子信息产业为核心，联动铜冶组团绿色食品、智能制造产业，上庄组团产研创新配套，形成特色鲜明、链条完整的产业体系，依托鹿泉经济开发区“一区两园”布局，进一步提升产业承载力，助力石家庄产业结构优化升级。

城市建设层面，全域推进城市更新与城中村改造，完善三级路网与轨道交通预留，补齐公共服务设施短板，构建全覆盖的社区生活圈，实现职住平衡与人居环境提升，推动鹿泉从城市“后花园”向高品质宜居城区升级。

生态与文旅层面，充分挖掘太行山、西山及水系生态资源，打造全域蓝绿空间体系，串联休闲康养、文旅观光、特色商贸等功能，推动生态价值向经济价值、生活价值转化，实现产城景深度融合，打造石家庄西部生态文旅休闲标杆。

未来，随着街区层级详细规划的逐步编制与实施，鹿泉片区将进一步落实规划要求，统筹推进产业发展、城市建设、生态保护，成为石家庄中心城区融合产业实力与生态魅力的现代化发展板块，为全市高质量发展提供重要支撑。