石家庄装修｜小白收房验房保姆级攻略

收房必看！零踩坑验收攻略，新手照着查就对

终于等到收房啦！
多少姐妹收房时马虎，入住后全是糟心事，空鼓、漏水、墙面开裂…后期维权难到哭！

整理了保姆级收房验收清单，不用找验房师，自己拿着工具就能查，新手直接抄作业，避坑率99%！

验房前必做准备

❶ 带好工具：卷尺、空鼓锤、验电插座（手机充电器）、手电筒、粉笔/记号笔、矿泉水瓶
❷ 先看三书一证一表！缺一绝对不签字（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表）
❸ 先验房再签字缴费！这是你的合法权益，别被开发商忽悠

全屋重点验收步骤

1. 墙面地面（最容易出问题！）

- 用空鼓锤全房敲，墙面空鼓声音发闷，单个空鼓超20cm必须整改
- 手电筒斜着照，检查墙面是否平整、有无开裂、掉皮、渗水痕迹
- 地面看有无起砂、裂缝。

2. 门窗验收

- 开关门窗是否顺畅、密封性好，关紧后不漏风
- 检查玻璃有无划痕、破损，钢化玻璃要有3C标识
- 五金件是否生锈，纱窗是否完好，门锁能否正常使用
- 窗边、窗台有无渗水痕迹

3. 水电验收

- 验电插座挨个试，全屋电路是否通电，空开跳闸是否正常
- 打开所有水龙头，看水流大小，排水是否顺畅
- 检查水管有无渗水、漏水，卫生间/厨房水管接口重点查
- 弱电：网线、电视线、电话线是否入户

4. 其他细节

- 检查烟道、排风管道是否通畅
- 入户猫眼、可视对讲是否正常
- 墙面阴阳角是否垂直
- 检查下水管有无松动漏水、管道有没有破损和裂缝，检修口有没有拧紧，倒一瓶水检查有没有堵塞。
避坑提醒

1. 所有问题书面写下来，让开发商签字整改，口头承诺不算数！
2. 整改完成后，再去复验，合格再收房
3. 保留好所有验房照片、视频，后期维权用

辛辛苦苦买的房，收房这一步千万不能马虎！
照着这份攻略查，入住后省心又安心～

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