我最近一直在关注石家庄的城市规划,怎么说呢,其实也不算关注吧,就是偶尔刷到会点进去看看,毕竟河北的省会城市嘛,总觉得它应该有点大动作。这次藁城区入选重磅规划的事儿,我一开始看到标题还以为是那种常规操作,但仔细看完之后发现不太对,这个事儿背后透着一股劲儿,你懂我意思吧。
长安区落榜这个事儿挺有意思的,说实话我当时第一反应是不是搞错了,因为长安区在石家庄的位置你懂的,市中心啊,政府机关扎堆的地方,按理说这种规划应该优先考虑它才对。但后来我想明白了,其实这恰恰说明现在的城市规划思路在变,不是说越中心越重要,而是要看发展潜力和战略定位,藁城区这次能上榜,背后肯定有它的道理。
藁城区这个地方,很多石家庄本地人可能都不太熟,它在市区东边,以前就是个农业区,种小麦的,但你要说它没有底子那也不对。我记得之前看过一个报道,藁城区的区位优势其实挺明显的,它离正定机场近,而且京港澳高速、石黄高速都从那边过,交通条件不差,就是以前一直没被重视起来。
这次能入选重磅规划,我觉得最关键的是时机对了,怎么讲呢,就是石家庄现在需要一个新的增长极,市区那边已经很成熟了,再怎么折腾也就那样,但藁城区不一样,它有空间啊,有土地啊,可以大刀阔斧地搞新区建设。而且你看现在全国的城市发展趋势,都在往外扩,往周边的区县延伸,藁城区这个位置刚刚好,既不会太远脱离主城区,又能形成一个相对独立的功能板块。
长安区落榜这个事儿,网上讨论得挺热闹的,有人说是因为长安区已经很成熟了不需要规划了,也有人说是政策倾斜的问题。我个人觉得吧,这两个原因都有,但更深层的原因是长安区现在面临的问题不是发展的问题,而是更新的问题,你懂我意思吧,就是那种老城区的通病,人口密度大,建筑老旧,道路拥挤,这些问题不是靠一个重磅规划就能解决的。
说白了就是,长安区需要的是精细化改造,而不是大规模开发,这种工作见效慢,投入大,但又必须做,所以它可能不太适合放在这次的重磅规划里。反而是藁城区这种白纸一样的地方,更容易出成绩,更容易做出亮点来,这个逻辑其实挺现实的,但也没办法,城市发展就是这样,总要有取舍。
这次规划对石家庄来说,我觉得是个挺关键的节点,因为它释放了一个信号,就是石家庄要开始认真做城市空间布局了。以前石家庄给人的感觉就是,怎么说呢,有点不温不火的,没有郑州那么激进,也没有太原那么保守,就是很中庸的一个省会城市,但现在看来它是在憋大招。
藁城区的入选,可能会带动整个东部片区的发展,形成一个新的城市副中心,这对缓解主城区的压力是有好处的。而且你想啊,如果藁城区真的发展起来了,那石家庄的城市格局就变了,不再是以长安区、桥西区为核心的单中心结构,而是多中心的网络化布局,这种变化对一个城市的长远发展是很重要的,真的。
如果你对石家庄的城市规划感兴趣,可以多关注一下藁城区接下来的动作,比如土地出让、产业引进、基础设施建设这些,这些才是真正能看出规划落地效果的指标。另外长安区虽然这次没入选,但不代表它就不重要了,老城区改造也是个大课题,只是推进方式不一样而已。还有就是,看城市发展不能只看一时的热度,得看长期的趋势,石家庄这个城市其实底子还不错的,就是需要时间慢慢发展,别着急。
