提起石家庄的“土豪村”，怀底、方北、大马村始终是绕不开的话题，到底谁才是石家庄顶级土豪村？今天，我们就走进大马村开发的热门小区——藏龙福地，一探究竟。
说到大马村，最令人羡慕的莫过于当地村民的“神仙待遇”，传闻这里每户村民都手握千万级资产，这份底气主要来自三大福利：
第一，住房保障充足，每户平均拥有3套房产，基本实现“住房自由”；第二，资产增值稳定，每位村民都持有25平米的商业股权，而小区周边的商业配套经营态势良好，为股权收益提供了坚实支撑；第三，福利保障完善，除了常规社保，村民每人每年还能领取约10000元现金分红——也就是说，一个五口之家，每年仅分红就能拿到50000元。
作为大马村打造的标杆小区，藏龙福地的规模十分可观：共计2700余户，由13栋33层高层组成，容积率为3.5。不过，这个小区的房价走势也颇具看点，前几年价格处于高位，近年来却因学区短板有所回落。
据悉，小区对口金马小学和44中，学区实力不算突出，这也直接影响了房价走势，具体房价如下表所示：
年份 | 均价（元/㎡） |
|---|
2019年 | 16900 |
2020年 | 16600 |
2021年 | 15100 |
2022-2023年 | 14900 |
2024年 | 13200 |
2025年 | 12000 |
尽管学区不算优质，但藏龙福地的市场接受度并不低，核心原因在于其户型贴合石家庄主流刚需需求：两室户型面积约80-90㎡，三室户型约120-130㎡，刚需友好度拉满。
据两大主流房产交易平台数据显示，该小区整体成交量可观，累计成交已达300多套。除了学区短板，小区的整体表现可圈可点：小区环境整洁舒适，周边配套成熟便捷，户型设计也符合大众审美，非常适合刚需群体作为过渡住房。
如果你的购房预算有限，又想近距离感受“土豪村”的生活氛围，和大马村村民做邻居，藏龙福地或许是一个值得考虑的选择。
户型集锦
86–88㎡ 2 室 2 厅 1 卫
122–129㎡ 3 室 2 厅 2 卫
135–145㎡ 3 室 2 厅 2 卫
151–166㎡ 4 室 2 厅 2 卫
2026 年 4 月 网签 / 挂牌 / 成交参考价
87㎡两居：85–97 万，单价 9,900–11,200 元 /㎡
105㎡小三居：115–125 万，单价 11,000–11,900 元 /㎡
122–129㎡三居：138–153 万，单价 11,000–11,800 元 /㎡
135–145㎡三居：155–175 万，单价 10,800–11,800 元 /㎡
151㎡四居：185–200 万，单价 12,200 元 /㎡左右
