我看到正定要建会展中心了,当时第一反应是＂咦这不是应该在长安区吗＂,后来想想其实挺有意思的,就是这个事儿背后藏着石家庄这几年城市格局变化的逻辑,怎么说呢,不是简单的东西南北谁抢到项目的问题,是整个城市在重新定位自己的核心区,你懂我意思吧。
很多人觉得会展中心这种东西应该放在主城区最繁华的地方,但这个想法其实有点过时了,我跟几个做城市规划的朋友聊过,他们说现在大型会展设施反而更适合放在交通枢纽附近但又不那么拥挤的地方,正定正好卡在这个位置上,高铁机场都在那边,反而长安区虽然看着热闹但其实已经堵到不行了,说白了就是时代变了。
正定这地方我去过好几次,一开始就觉得是个古城旅游的地方,后来发现不对,你仔细看它这几年的动作就明白了,不是在搞旅游那么简单。机场搬过去之后带来的不只是客流,是整个产业配套都在往那边走,会展中心落地其实是水到渠成的事儿,只不过很多人没注意到这个信号而已。
我有个朋友在那边买了房,当时大家都说他疯了,说正定那么远谁会去住,结果现在他天天跟我显摆,说自己当初眼光多准。其实吧,他也是瞎猫碰上死耗子,但确实证明了一个道理,就是城市发展的重心在转移,只不过这个转移不是突然发生的,是一点点信号累积出来的,会展中心这个就是最明显的那个信号了。
长安区这几年确实挺尴尬的,本来以为自己是主城区核心位置,结果好项目一个个都没落到自己头上。但说实话,这个也不能全怪决策失误,就是它那个位置已经饱和了,你再往里塞大型项目根本装不下,而且会展中心这种东西需要大片空地和停车场,长安区哪来那么多地给你折腾。
我之前在长安区那边逛过,周末商场门口车都停到马路上了,你说这种情况下再搞个会展中心,到时候开个大型展会直接全区瘫痪,这不是给自己找麻烦吗。所以这个决策虽然看起来是正定赢了长安输了,但其实是城市在做一个更理性的选择,只不过对长安区来说确实错过了最后一次证明自己的机会。
这个事儿让我想明白了一个道理,就是一个城市的发展不是哪个区厉害哪个区就能一直厉害下去的,是要看整个城市需要什么。石家庄现在需要的是往外拓展,需要一个能承接大型活动和产业的新空间,正定正好满足这个需求,所以资源就自然往那边倾斜了。
长安区那些老商圈老住宅区,以后可能就是稳定发展维持现状,不会再有什么大动作了。但这个也不代表它就衰落了,只是角色变了而已,从增长极变成了成熟区,这个转变其实挺正常的,每个城市都会经历这个过程,只不过有的区接受得了有的区接受不了罢了。
如果你在石家庄有投资或者买房的打算,现在应该把目光往正定那边看看了,会展中心落地之后肯定会带动周边一大片区域的发展,餐饮酒店商业配套都会跟上来。但也别盲目,毕竟正定离主城区还是有点距离的,你要是每天上班在市中心那通勤还是挺折腾的,所以得看自己的实际需求,不是说哪里有大项目就往哪扎,得考虑清楚自己的生活半径在哪,这个最重要。
