石家庄长安区这次规划修编我看了好几遍,怎么说呢,一开始我还挺期待的,因为城北片区这几年发展挺快,我就觉得应该能搭上滹沱河那波红利吧,但仔细看完之后发现不太对,这个规划其实把城北片区往另一个方向推了,就是那种感觉,你懂我意思吧。
很多人可能会觉得没进滹沱核心发展带就是吃亏了,但我觉得这个说法不准确,怎么讲呢,就是你把整个长安区的规划逻辑理顺了就明白了,城北片区其实被定位成了另一种角色,这个角色背后是什么呢,说白了就是石家庄在重新思考城市功能分区这个事儿,不是说每个片区都要挤到滹沱河边才叫发展。
这次规划里滹沱核心发展带的范围其实挺清楚的,主要是沿着滹沱河两岸大概三到五公里的带状区域,涵盖了正定新区那一块,还有中山路以北靠河比较近的几个片区,说实话这个划法是有道理的,因为滹沱河这几年投入了那么多钱做生态修复和景观提升,肯定要把周边最有条件的区域先做起来。
但城北片区呢,其实离滹沱河主河道还是有点距离的,我之前也没太注意这个距离感,就觉得都是城北嘛应该差不多,后来拿着地图一量才发现中间隔着好几个街区,这个距离不是说走不到,而是从规划角度来说就不太适合强行往滹沱河那个概念上靠了,你懂我意思吧,就是硬凑上去反而显得尴尬。
我觉得这次规划最有意思的地方,不是城北没进核心带,而是规划给城北安排的定位其实挺实在的,怎么说呢,就是把城北定位成了一个偏居住和生活服务的片区,配套教育医疗商业这些基础设施,说白了就是让这个片区安安稳稳当个宜居板块。
这个定位听起来好像不如滹沱核心带那么高大上,但我后来想明白了一个事儿,就是石家庄这种体量的城市,不可能所有片区都走产业引领、高端商务那条路,总得有人踏踏实实做居住配套吧,而且从现状来看城北这边已经有不少居住小区了,再加上几所学校和医院,其实转型成宜居片区是顺着现有基础往下走的,不用推倒重来。
对了,规划里还提到要加强城北和中山路商圈的连接,这个我觉得是个务实的思路,因为中山路那边的商业氛围本来就成熟,城北居民过去消费也方便,不用非得在本地再造一个新商圈,那样投入大效果还不一定好,你懂吧。
我觉得这次规划让我重新理解了什么叫城市功能分区,以前我总觉得一个片区要发展好就得啥都往上堆,产业、商业、生态、文化全都要,但这次看长安区的规划我发现不是这样,一个城市其实更像一个生态系统,每个片区有自己的角色,有人负责产业创新,有人负责商业服务,有人负责居住生活,大家各司其职反而整个系统运转得更顺畅。
城北片区这次没进滹沱核心带,表面上看好像是错过了机会,但从整个长安区甚至整个石家庄的角度看,其实是规划者在做一个更理性的安排,就是不要让所有资源都挤到一条线上,而是让不同片区根据自己的基础条件和区位特点去发展,这样整个城市的布局才更均衡,你懂我意思吧。
说实话我一开始也有点替城北居民觉得遗憾,但后来想想,如果城北真的被划进核心带,大量的产业和商务功能进来,反而可能会破坏现有的居住环境,到时候居民生活成本上升,社区氛围变了,不见得是好事儿,还不如现在这样安安稳稳做个宜居板块来得实在。
如果你是城北片区的居民或者购房者,我觉得不用太纠结这次规划把城北划到哪个圈里,关键还是看片区自己的配套和交通能不能跟上,教育医疗商业这些日常生活最需要的东西到不到位,这些才是实实在在影响生活质量的因素,至于滹沱核心发展带那些概念,说白了更多是给投资者和开发商看的,对普通居民来说意义没那么大,踏踏实实过日子才是最重要的,你懂我意思吧。
