石家庄:疏解提质功能提升焕风貌——城市更新背景下二环内城中村改造实效
- 2026-05-18 20:08:28
2021年启动9个城中村先行试点，2023—2024年在总结试点经验基础上，进一步推进二环内8个城中村改造，2024年全面开工。二环内是石家庄主城核心区，集中承载城市功能、民生居住与商业服务。聚集了一批基础设施薄弱、环境杂乱、安全隐患突出的城中村。城市更新坚持“二环内做减法、疏解提质、修补功能、提升风貌”，对8个二环内核芯城中村实施系统性改造，总占地约8200亩，总建筑面积约280万平方米，建设安置房2.1万套，惠及约8.6万人，系统性补齐主城短板、提升核心能级 。
8个城中村：桥西区城角庄、西三教、西岗头、振三街、东里旧村、北杜、南简良；新华区东营村，均位于一环至二环之间，建成年代久、建筑密度高、私搭乱建多、公共配套不足，是主城更新的重点攻坚区域。改造坚持有机更新、严控强度、提升宜居性，核心目标为疏解密度、盘活土地、完善配套、优化交通、美化环境，推动老城功能与品质同步升级 。
城角庄项目总建筑面积31.55万平方米，规划26栋住宅楼、4处配套商业、1所9班幼儿园，绿地率30%，公建配套占比38%，计划2026年5月底前交付 。西岗头项目总建筑面积36.1万平方米，规划26栋住宅、幼儿园及社区服务中心，配套中央绿地与滨水景观，计划2026年6月上旬交付 。北杜项目规划22栋住宅，主体已全部封顶，总建筑面积27.8万平方米，配建1所12班幼儿园、1处社区养老服务中心及便民商业街，计划2026年5月底前交付 。
改造严格落实减量提质、有机更新要求，8个核心城中村统一执行严控开发强度标准：平均容积率控制在2.5以内、建筑高度不超过80米、绿地率≥30%、停车位配比1:1.2，指标显著优于旧村现状，从源头降低人口密度、提升宜居品质。改造同步推进私搭乱建专项整治与空间腾退，全部用于还空间、还绿地、还公共配套于民。
结合片区路网与生态提升，8个村改造范围内及紧邻区域，打通断头路17条、拓宽整治小街小巷42条；新增社区级公园游园7座、口袋公园16处、公共绿地约28万平方米，有效补齐主城生态与路网短板，人居环境得到实质性改善。
公共服务全面升级，片区统筹配建幼儿园8所、小学4所、中学2所，布局社区卫生服务中心6个、养老服务站8个、文化活动广场11处、便民市场5处，便民生活设施布局日趋完善，全域基本实现15分钟便民生活圈覆盖。片区统一优化建筑整体风貌，采用现代简约建筑风格，色调和谐统一，与主城区整体城市风貌相融共生，彻底改善老旧片区杂乱面貌，塑造整洁宜居的老城崭新形象。
二环内城中村改造，是石家庄“主城做优”战略的关键落子。通过精准定位、精细规划、精致建设，有效破解老城发展瓶颈、补齐民生短板、提升城市品位，让老城区兼具烟火气与现代感，切实增强群众获得感、幸福感、安全感，成为现代化美丽省会城市建设的重要篇章 。
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