石家庄下一个爆发地!正定新区表现抢眼,裕华区含金量持续攀升!

石家庄这地方,我最近去了一趟正定新区,怎么说呢,去之前我以为就是个普通的新城区,到处是工地那种,但你真站在那几条主干道上,尤其是晚上灯亮起来的时候,会有种＂哦原来是这么回事＂的感觉。我跟你说,那种气质不太一样,不是硬要做出来的CBD感觉,更像是有人真的在这住、在这过日子,商场里人挺多的,不是那种开业前两天热闹后来没人的状态,就是那股劲儿,你懂我意思吧。

然后裕华区这边我也转了转,其实吧,很多人觉得裕华就是老城区嘛,该有的都有了,没啥新鲜的,但这个说法不太对。我一开始也是这么想的,后来发现不对,怎么讲呢,裕华现在那种状态是＂我底子在这,但我还在长＂,不是吃老本,是真的每年都有新东西冒出来。说白了就是你以为它已经到顶了,结果它还在往上走,这个挺微妙的。

我去的时候是周末下午,本来想找个地方坐坐,就随便走进了一个商场,进去之后发现人流量比我想象中大很多。不是那种挤得要命的程度,但就是你能感觉到这地方是活的,有年轻人在咖啡店外面排队,有老人带着孩子在玩那种儿童游乐设施,还有人在超市里推着购物车慢慢逛。

这种感觉怎么说呢,就是你突然意识到,这不是一个为了招商而建的空壳新区,是真的有人把这当家了。我后来问了个在那开奶茶店的老板,他说这两年周边入住率越来越高,生意也越来越稳定,不是靠节假日撑着,是平时就有稳定客流。对了,他还说房价这两年也在慢慢涨,但涨得不夸张,就是那种＂你要买就赶紧＂但又不是炒得很凶的状态。

裕华这边我其实更熟一点,因为之前来过几次,但这次去感觉又不太一样了。怎么说呢,它给我的感觉是,这地方知道自己的优势在哪,也知道自己该往哪个方向走,不是瞎折腾,是有章法的那种。

你看它那些老商圈,像万达、北国什么的,人还是很多,但同时新的商业也在起来,不是硬生生塞进来的那种,是自然长出来的感觉。我特别喜欢在裕华街那一带转,因为那里能看到最真实的生活状态,有很多小店,卖早点的、修鞋的、理发的,这些东西其实挺能说明问题的,就是这地方不是只有高大上的东西,基础的生活设施也很完善,你懂我意思吧。

正定新区和裕华区,说白了就是＂新＂和＂老＂的关系,但这个＂新老＂不是简单的时间概念,更像是发展阶段的不同。正定新区是那种＂我正在证明自己＂的状态,每年都在变,你今年去和明年去肯定不一样,这个过程其实挺让人期待的。裕华区呢,是那种＂我已经证明过自己了,但我还能更好＂的状态,它不着急,但一直在动。

我当时跟一个在石家庄工作的朋友聊天,他说如果要买房,他会考虑这两个区,但考虑的点不太一样。正定新区是冲着未来去的,赌它会越来越好,裕华区是冲着现在去的,看中的是它已经有的东西。这个说法我觉得挺准的,就是那种,你要稳就选裕华,要博就选正定,但两个其实都不算差。

如果你也打算去石家庄看看,我建议白天去正定新区转转,看看那些新建的商业和住宅,晚上可以去裕华区吃个饭逛个街,感受一下老城区的烟火气。两个地方距离不算远,打车半小时左右就能到,可以安排在一天里看完。还有就是,如果你是想投资或者买房,最好自己多去几次,看看不同时间段的人流和商业状态,别只听中介说,自己的感觉其实挺重要的,真的。