石家庄新房市场周报(5.18-5.24) | 保利桥西琅悦首开狂销4.3亿,市场高供应助力访交双涨

一、新房市场

来访：2026年第21周，石家庄典型盘周度来访5104组，盘均103组（不包含首开项目），较上周上涨12%，同比去年上涨41%。

成交：2026年第21周，石家庄典型盘周度成交458组，盘均4.65组（不包含首开项目），较上周上涨14%，同比去年上涨22%。

二、二手房市场

2026年第21周，贝壳二手房周度带看量8009组，环比下降7%，同比上涨5%，周度成交483套、环比下降3%，同比上涨10%。

三、土地市场

2026年5月18日，石家庄成功出让3宗土地，供应建面19.23万方，总成交价14.7亿。其中〔2026〕010号地块为高铁片区40中旁稀缺土地，城发投、嘉实两家房企上演抢地大战，经历多轮竞拍后，最终以12.26亿由石家庄城发投旗下石家庄诚辉房地产开发有限公司摘得，溢价率达 27.8%；〔2026〕011号、012号地位于新华区二环外，分别由本地房企河北瑞景锦程房地产开发有限公司、河北锦城瑞翔房地产开发有限公司竞得，两公司同属于一家民企，为小安舍城中村改造项目。