石家庄正定与鹿泉携手一体化,副中心城市战略扩容！
很多人看到这个消息,第一反应是又来了,又是一个规划,又是一个愿景,石家庄这些年没少折腾,但你仔细看这次正定和鹿泉的一体化动作,会发现不太一样,不是两个区县简单抱团取暖,而是石家庄终于想明白了一件事,省会不能只靠主城区那一亩三分地,得把周边真正能打的资源盘活了,这个思路清醒得很。
正定和鹿泉这两个地方,一个握着文化旅游的牌,一个拿着产业转型的底子,单拎出来都有点劲儿,但就是各干各的,没形成合力,现在把它们捏到一起,设一个副中心的架子,本质是在做一件事,让石家庄的城市功能不再全挤在桥西桥东那几个老城区,给未来发展腾出空间,这招不新鲜,但石家庄算是踩到点儿上了。
副中心这个词这两年用滥了,但正定鹿泉这个组合不太一样,因为它不是从零开始画圈,是把现成的东西重新理顺,正定有古城有机场有会展中心,鹿泉有西山有影视基地有新兴产业园,这些都是实打实落地的项目,不是PPT上的概念,现在要做的就是把这两块拼图对齐了,让产业能互补,让交通能打通,让公共服务能共享。
真正起作用的是那条滹沱河,这条河把正定和鹿泉天然连在一起,过去两边各管各的河段,现在沿着河做一条产业带,文旅往北走接正定古城,科创往西走进鹿泉园区,生态景观贯穿全线,这个逻辑一旦跑通,副中心就不是一个行政概念,而是一个能自己长出功能的城市组团,所以你会看到最近滹沱河沿岸的土地规划动作频繁,各种配套设施在加速落地,这不是做样子,是在给未来打地基。
石家庄这些年其实一直在找自己的位置,省会的帽子戴着,但周边郑州西安太原哪个不比它声量大,往东看唐山保定都有自己的产业优势,石家庄夹在中间有点尴尬,主城区老旧改造慢,新区发展又缺乏核心吸引力,人才留不住,产业上不去,这种局面不是一天两天了。
正定鹿泉一体化本质是在破这个局,不是要再造一个主城区,而是要给石家庄找到一个能往外释放的出口,让城市格局从单中心变成多中心,让发展不再全压在老城区那几条街上,正定可以吸引文旅消费和会展经济,鹿泉可以承接产业转移和科技创新,主城区腾出手来做好公共服务和商业配套,这个分工一旦成型,石家庄才有可能真正把省会的体量撑起来。
所以你现在去正定和鹿泉看,能明显感觉到那股子劲儿不太一样了,不是简单搞几个景区修几条路,而是在按照城市功能区的标准往上够,教育医疗商业一样不落,交通路网全面对接主城区,这些动作都在说一件事,副中心不是卫星城,是要真正分担省会功能的城市板块。
规划好看,落地难做,石家庄这些年不缺规划,缺的是一件事干到底的执行力,正定鹿泉一体化能不能成,关键看三个事儿能不能做实,第一是交通能不能真打通,不是修几条路就完了,是要让两地通勤成本降到主城区内部的水平,第二是产业能不能真互补,不是各搞各的园区,是要形成上下游配套,第三是公共服务能不能真共享,医保教育社保这些硬指标得跟上。
这几件事哪个都不轻松,但都是必须啃的硬骨头,石家庄现在的态度还算明确,先把框架搭起来,再往里填内容,不求一步到位,但求每年都有实质进展,这个思路算务实,接下来就看能不能一年一年往前推,别又搞成半拉子工程。
小贴士：如果你最近在关注石家庄的房产或者创业机会,正定和鹿泉这两个地方值得多看看,不是说马上就能涨价或者爆发,而是未来几年这里的城市配套和产业环境大概率会有明显改善,早点了解布局总比后知后觉强,尤其是滹沱河沿岸那一片,政策倾斜明显,但记住一点,别光看规划画的饼,得看实际落地的项目和配套进度,那才是真东西。
