石家庄悄悄干大事！未来市中心可能要整体东移至栾城新城
很多人聊石家庄的时候,总觉得这个城市缺点什么,说不上来是什么,但就是感觉少了股劲儿,不像郑州那么猛,也不像太原那么稳,就是有点不上不下的感觉,你要说它发展得不好吧,高铁枢纽摆在那,周边几个县发展得都挺扎实,你要说它发展得好吧,市中心那一片老旧的模样确实让人提不起劲,这种尴尬其实不是石家庄一个城市的问题,而是很多省会城市都在面对的一个底层矛盾,就是老城区已经没法承载新的发展需求了,但你又不能说拆就拆,说搬就搬,这个时候怎么办,答案就藏在栾城这个地方。
栾城这个地方,以前就是石家庄南边的一个县,2014年撤县设区之后,很多人以为只是行政区划调整,没太当回事,但你仔细看这些年的动作就会发现,石家庄是真的在悄悄把重心往那边挪,不是喊口号那种挪,是实打实地把资源、把项目、把配套一样一样往那边堆,这种挪法跟其他城市搞新区的逻辑不太一样,其他城市搞新区,很多时候是为了拉大框架,扩展空间,但石家庄这个挪法,背后透着一股**＂老城区真的不够用了,必须找个地方重新开始＂**的意思。
石家庄为什么选栾城,这个问题其实不难回答,你看地图就知道了,栾城在石家庄正南方,距离老城区也就十几公里,不远不近刚刚好,往南是邢台,往东是衡水,地理位置上能辐射到冀南这一片,而且最关键的是,栾城这个地方地是真的平,没有太多历史包袱,也没有那么多拆迁难题,你要在老城区搞开发,牵扯的东西太多了,光是协调各方利益就够你折腾的,但栾城不一样,这个地方可以大刀阔斧地搞,可以按照最新的城市规划理念从零开始建,这种机会对于任何一个想要转型升级的城市来说都是宝贵的。
更重要的是,石家庄的产业布局也在往南走,你看这些年落地的大项目,很多都在栾城或者更南边的区域,装备制造、生物医药、电子信息这些产业,都需要大片的土地和完善的配套,老城区根本没法满足,所以产业先走,人口跟着走,配套再跟上,这个逻辑是顺的,而且这种迁移不是硬性搬迁,是自然形成的,企业去哪里,人就会去哪里,人去哪里,商业配套就会跟到哪里,这个过程看起来慢,但实际上是最稳的。
市中心东移这个说法,听起来有点吓人,但你仔细想想就会发现,这其实是很多大城市发展到一定阶段之后的必然选择,北京往东搬了通州,成都往南搞了天府新区,郑州往东建了郑东新区,这些城市都是因为老城区装不下了,必须找个地方重新布局,石家庄也是一样的逻辑,只不过它选择的方向是南边的栾城,而不是其他方向。
这个迁移带来的变化是全方位的,首先是城市空间格局会彻底改变,以前大家说起石家庄市中心,脑子里想的是中山路、建设大街那一片,以后可能就变成栾城那边的某个新地标了,其次是交通动线会重新规划,地铁、快速路、公交线路都会向新的中心区倾斜,再往深了说,城市的文化认同和归属感也会慢慢转移,一个城市的中心在哪里,不只是地理概念,更是心理概念,当越来越多的年轻人在栾城工作、生活、安家,他们对石家庄的认知就会跟老一辈人完全不同。
当然这个过程不会一蹴而就,可能需要十年甚至更长时间,但方向已经很明确了,石家庄正在用一种不那么激进的方式,悄悄完成一次城市重心的转移,这种转移的好处是稳,坏处是慢,但对于石家庄这样一个需要稳扎稳打的城市来说,慢一点其实没什么不好。
小贴士：如果你最近有在石家庄买房或者投资的打算,建议多关注栾城及周边区域的动态,不是让你盲目跟风,而是要看清楚这个城市未来的发展方向在哪里,资源会往哪里倾斜,产业会在哪里聚集,这些信息比什么都重要,毕竟城市的发展从来不是均匀分布的,总有一些地方会先起来,而那些先起来的地方往往就藏在这些不太起眼的规划调整里。
