石家庄都市圈获批国家级,京津冀协同发展第三极正在浮出水面.

我拿着手机刷到这条新闻的时候，其实第一反应是"又来了"，你懂吧，这种国家级都市圈的新闻这两年好像每隔几个月就能看到一个，但这次不太一样，怎么说呢，石家庄这个名字出现的时候我愣了一下，因为在我印象里这个城市好像一直挺尴惬的，夹在北京天津中间，存在感不强，但你仔细想想就会发现，这个批复背后其实是个挺大的信号。

说白了就是，京津冀这个概念喊了十年了，但真正落地的时候你会发现，北京虹吸效应太强了，天津这几年又有点自己的问题,石家庄一直就是那种"理论上很重要但实际上没什么声音"的状态,这次国家把石家庄都市圈单独拎出来批,其实是在重新定义京津冀的空间格局,不是说北京天津不重要了,是说这个区域需要一个真正能承接产业转移、能自己造血的第三极。

很多人觉得大城市周边的中小城市肯定会被虹吸,但我觉得这个说法不太对,怎么说呢,就是你得看这个中间城市到底有没有自己的东西,石家庄这地方,之前确实有点像个交通枢纽,高铁一停就走,但现在你看它的定位,生物医药、装备制造、现代物流,这些产业其实都是北京不太想要、天津接不住、但市场需求又很大的那种,就是那股劲儿。

我之前听一个在雄安工作的朋友说,他们那边好多配套企业其实都是在石家庄周边落地的,因为雄安那边地贵、管得严,但石家庄距离又不远,一个小时高铁就到,企业算账的时候就会发现,放在石家庄性价比更高,这个事儿其实挺微妙的,它背后是一种"不是最核心但必须在旁边"的价值,说实话这种价值以前被低估了。

这次批复里提到的那些城市,正定、鹿泉、栾城、藁城,还有远一点的保定、邢台、衡水部分地区,你乍一看觉得就是把周边县市串起来,但其实不是,怎么讲呢,都市圈这个东西,核心不是画个圈说"你们都是一家人了",而是要解决人、钱、产业怎么在这个圈里流动起来的问题,北京那边是严格控制人口流入,天津这几年产业结构在调,石家庄这时候如果能把承接做好,其实是有机会的。

对了,我看到一个数据,石家庄现在常住人口一千一百多万,但城镇化率只有百分之六十多,这个数字说明什么,说明周边县域还有很多人没有真正融入城市,都市圈如果能把这部分人的就业、教育、医疗问题解决了,那这个内需市场就起来了,不是非得去北京天津,在石家庄周边就能找到机会,这种逻辑其实挺重要的。

我一开始看到"第三极"这个说法的时候,觉得有点夸张,但后来想想,这个词用得挺准的,不是说石家庄要跟北京天津平起平坐,而是说京津冀这个三角形,如果只有两个顶点亮着,那这个区域的空间结构就是畸形的,石家庄这个点如果能真正立起来,那整个区域的资源配置效率就会高很多,就是那种感觉。

你看长三角为什么运转得比较顺,因为上海、杭州、南京、苏州、宁波,这几个城市各有各的功能,不是所有东西都往上海挤,珠三角也是,广州深圳各管各的,但京津冀之前就是北京一家独大,天津有点跟不上节奏,现在石家庄如果能把自己的定位做实了,这个区域才算真正协同起来,不然协同发展这四个字就一直停在文件里。

如果你最近关注城市发展的话,可以多看看石家庄这边的产业规划和土地出让信息,因为都市圈获批之后,基础设施投资和产业转移的节奏会明显加快,另外就是,不要用老眼光看石家庄,这个城市这几年其实一直在做减法和加法,减的是低端产能,加的是高端制造和现代服务业,虽然动静不大,但方向是对的,还有就是,如果你在京津冀地区工作或者考虑买房,石家庄周边的正定、鹿泉这些地方可以关注一下,都市圈这个概念落地之后,这些区域的价值会重新被评估,当然这个过程不会很快,但趋势已经出来了,就看谁能看得更早一点。