我上周末去正定新区转了转,其实也不是专门去的,就是路过石家庄想着顺便看看,因为之前听说那边发展得挺快,结果到了之后发现跟我想象的不太一样,怎么说呢,不是说不好,而是那种感觉有点微妙,你懂我意思吧,就是明显能看出来节奏变了。
很多人可能觉得正定新区是不是不行了,发展慢下来了,我一开始也这么想,但后来我发现这个说法不太对,它不是慢下来,而是在重新调整,就像盖房子得先把地基打牢,虽然看起来没那么热闹了,但其实是在做更扎实的事儿,这个事儿我后面慢慢说。
我先说说最直观的感受吧,就是街上的人流和之前比确实少了一些,但你要是仔细观察就会发现,少的主要是那种到处拍照打卡的游客,真正在这边工作生活的人其实没怎么减少,甚至有些区域还更多了。我在中央商务区那边转了一圈,看到好几栋写字楼里都有企业在装修,保安跟我聊天说最近入驻的公司不少,只是都比较低调,不像前几年那么张扬了。
说白了就是从追求规模转向追求质量了,这个转变挺关键的,因为你会发现那些真正扎根下来的企业,都是有实际业务的,不是来炒热度的。我记得有个在那边开餐厅的老板跟我说,他反而觉得现在更踏实了,虽然客流没那么猛了,但都是回头客,生意稳定多了。
地铁这块我得单独说说,因为这是我觉得变化最明显的地方,之前只有一条线能到新区,现在好几条线都在规划或者施工,我看到地铁站周边的配套设施也在跟进,不是那种面子工程,是真的在考虑实用性。你看那些公交站点的设置,学校医院的布局,都能感觉出来是在为长期发展做准备。
其实吧,这种打底阶段最容易被误解,因为看起来没那么光鲜了,但恰恰是最关键的时候,就像我之前在深圳待过,知道那些真正发展起来的片区,都是经历过这个阶段的,先把交通教育医疗这些基础的东西理顺了,后面才能持续往上走,这个道理很简单,但很多地方就是急功近利。
我特意去了趟科技园区那边,发现跟之前的定位有些变化,以前可能更强调招商引资的数量,现在更看重质量和匹配度,园区管委会的人跟我说他们现在筛选企业更严格了,要看这个企业能不能真正在这边扎根,能不能带动周边产业,而不是只看投资额度。
这种调整其实挺不容易的,因为意味着短期内可能数据不好看,但从长远来说肯定是对的,我看到有些传统制造业在逐步外迁,取而代之的是一些科技服务类的企业,这个转变需要时间,也需要定力,说实话,能在这个时候稳住不乱来,挺难得的。
如果你最近想去正定新区看看,我建议不要带着看热闹的心态去,因为你可能会失望,它现在不是那种一眼看上去很繁华的地方,但你要是仔细观察,会发现很多有意思的细节,比如那些正在施工的配套设施,比如街边新开的小店,都能让你感受到这个地方在踏踏实实往前走。交通的话现在还挺方便的,地铁公交都能到,自驾也行,停车不难找。如果有时间可以去奥体中心那边转转,周末人挺多的,能感受到这里的生活气息,不是游客扎堆的那种热闹,是本地人真正在用的那种热闹,这个区别你一去就明白了。
