石家庄新婚燕尔的买房选择.

如果你今年要结婚了，想在石家庄买房。应该选择一步到位，买一个大三室呢，还是花最低的金额，买一个小一点的，普通一点的两室？40年产权的公寓能不能作为一个选择呢？

拿石家庄为例，现在较好的三室商品房价格还是属于高位，买下来至少要30万首付和3000元房贷。
对于现在成家的年轻人来说压力还是太大了。想过满意的生活还是要承担以下成本。
1、3200元房贷
2、一家四口生活费5000元（因为有老人给带孩子）
3、如果有车的话，停车费+保养费+油每个月1000元。（不包括购车款）
4、水电物业费煤气费一个月1000元。
5、教育款（幼儿园学费、材料费、餐食、游乐等）一个月1000元。
每个月的基础花费要到万元以上，而石家庄的薪资夫妻二人压力是巨大的。而且随着父母年龄的增长花费只会越来越大，
随着时间的推移，3200元的房贷渐渐的就变成了巨大的负担。
所以我认为，新婚夫妇先不买房或者先买个最基础，底价最低的房子是最合适的，往后有条件了再置换。没条件也至少保证生活不要崩盘。

40年产权的公寓在成交税费上和局部居住成本上要比普通住宅成本更高，流动性更差。但是有一个比较大的优势，就是总价低。现在幼儿园和小学的招生对房子和户口都放开很多，所以以小产权做一个短时间的落脚点，我认为也是可以的。

无论怎么选择，都要把自己的负债杠杆降下去。贪图体面必然导致自己的生活风险急剧增大。